天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全考試試題

1、20152015年天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全考試試題年天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、減少合同糾紛的措施不包括。A：采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B：求同存異，回避有爭議的條款C：由法律人士對合同內(nèi)容進(jìn)行

2、審核D：采用書面合同形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、按照信用主體劃分，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足，是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段。A：政府信用B：銀行信用C：消費(fèi)信用D：民間信用E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信3、《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過年，超過其規(guī)定的，超過部分無效。A：5B：10C：20D：30E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失且情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以。A：警告B：行政

3、處分C：通報(bào)批評D：降級處分E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主體是。A：房地產(chǎn)估價(jià)師B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C：策劃專員D：投資顧問E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金，稱為。A：租賃價(jià)值B：買賣價(jià)值C：計(jì)稅價(jià)值D：征收價(jià)值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信14、房地產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為兩種。A：契約登記制和托倫斯登記制B：契約登記制和權(quán)利登記制C：權(quán)利登記制和異

4、議登記制D：權(quán)利登記制和托倫斯登記制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則不包括。A：網(wǎng)絡(luò)化原則B：共享原則C：集中化原則D：協(xié)同原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不必符合土地利用的。A：季度建設(shè)用地計(jì)劃B：年度建設(shè)用地計(jì)劃C：城市規(guī)劃D：總體規(guī)劃E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、在模式下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評獎(jiǎng)等方面發(fā)揮作用。A：行業(yè)自治B：行政主管

5、C：行政與行業(yè)自律并行管理D：混合E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、購房客戶信息管理的核心是了解。A：客戶的購房能力B：客戶的個(gè)人職業(yè)C：客戶中的實(shí)際決策人D：客戶的購買動機(jī)和需求E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于。A：直接渠道B：間接渠道C：媒介渠道D：關(guān)聯(lián)渠道E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)20、下列選項(xiàng)中，的優(yōu)點(diǎn)是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地