五星級酒店投資經(jīng)營戰(zhàn)略可行性研究.pdf

1、五星級酒店投資經(jīng)營戰(zhàn)略可行性研究InVestmentAⅡalysisofthePossibilityofnvestarHotelllVe—StarHOtel天津大學(xué)管理學(xué)院二零一零年二月’節(jié)卜中皤中文摘要五星級酒店投資經(jīng)營戰(zhàn)略可行性研究選題自青島奧帆中心建設(shè)的一個超五星級酒店建設(shè)工程。本論文的選題理論與實際相結(jié)合，研究過程可以為同類項目的投資分析作指導(dǎo)參考，并可為項目的實際運作提供幫助和支持。近年來，外國投資力在中國建設(shè)，改造和經(jīng)營飯店

2、，以其強大的品牌優(yōu)勢在中國攻城略地，占了中國多數(shù)高檔飯店管理市場，并發(fā)起了新一輪的進攻，搶占中低檔市場。許多國際飯店集團紛紛看好中國的旅游市場，將其發(fā)展的重點轉(zhuǎn)入中國。他們所采用的經(jīng)營戰(zhàn)略就是針對飯店檔次，分別利用特許經(jīng)營模式進行品牌輸出，給中國飯店業(yè)帶來了更加激烈的競爭，其成功的根本原因就是：集團經(jīng)營、規(guī)模效益和質(zhì)量與品牌。酒店行業(yè)已經(jīng)成為集中化程度相當(dāng)高的行業(yè)，而未來數(shù)年內(nèi)，酒店集團公司品牌擴張的重點將是中國，其最重要的戰(zhàn)略目標(biāo)是改

3、善飯店的經(jīng)營效率與提高飯店的國際競爭力。本文首先在宏觀背景下研究了青島五星級酒店的投資背景、H集團品牌的影響力、洲際酒店管理集團等國際五星級品牌酒店在中國的發(fā)展及市場影響力、核心競爭力、品牌優(yōu)勢與特色。并在對青島城市分析及區(qū)域酒店市場調(diào)查的基礎(chǔ)上展開對青島洲際酒店的投資可行性研究。通過對青島洲際酒店的商業(yè)定位、投資成本、收益預(yù)算、現(xiàn)金流測算、風(fēng)險評估及土地升值預(yù)測等多方面、多角度的研究，論證該項目的投資可行性和預(yù)測酒店的投資收益，并通過