2015年下半年青海省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》刑事賠償考試題

1、2015年下半年青海省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：刑年下半年青海省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：刑事賠償考試題事賠償考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于__貸款。A土地所有權(quán)抵押B土地使用權(quán)抵押C政府土地純收益質(zhì)押D政府擔(dān)保2、下列

2、關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新的幾種技術(shù)路線，正確的是__。A以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)B以均質(zhì)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)C以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)D以土地定級(jí)(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價(jià)指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)3、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)入__之中。A前期費(fèi)用B間接費(fèi)用C直接費(fèi)用D無(wú)關(guān)費(fèi)用4、股票屬于__。A短期信用工具B長(zhǎng)期信用工具

3、C不定期信用工具D中期信用工具5、某宗地估價(jià)用了4種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為1000元／㎡、1040元／㎡、980元／㎡、1020元／㎡，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為04、03、02、01，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為元／㎡。A：980B：1010C：1020D：1040E：合法性6、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為__年。A40B50C70D80D2014、中發(fā)[1997]11號(hào)文件規(guī)定，涉及

4、國(guó)防安全、軍事禁區(qū)、國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域等的國(guó)有土地使用權(quán)出讓和外商投資進(jìn)行成片土地開發(fā)的項(xiàng)目，一律報(bào)__審批。A國(guó)務(wù)院B國(guó)務(wù)院國(guó)土資源管理部門C國(guó)務(wù)院建設(shè)行政管理部門D省級(jí)政府15、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是?！?002年考試真題】A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響C：同

5、樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)E：時(shí)間因素16、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A：共有土地使用面積B：全部土地使用面積C：建筑物共有面積D：建筑物總面積E：35％～50％17、有一房屋，其重置價(jià)為80萬(wàn)元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬(wàn)元，年出租總費(fèi)用為1萬(wàn)元又知土地還原率為6％，建

6、筑物還原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬(wàn)元。【2002年考試真題】A：5967B：5867C：7D：252E：時(shí)間因素18、疊置法將同比例的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為有一定地形特征、土壤性質(zhì)和耕地類型的定級(jí)單元。若圖斑小于最小上圖面積，則應(yīng)進(jìn)行歸并。A：5B：6C：7D：8E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度19、根據(jù)我國(guó)《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額為億元人民幣。A：1B：2C：