江蘇省2016年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》有限合伙企業(yè)試題

1、江蘇省江蘇省2016年下半年土地估價(jià)師年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：有限合伙：有限合伙企業(yè)試題企業(yè)試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、計(jì)算區(qū)段地價(jià)，是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價(jià)。A：中位數(shù)B：最高價(jià)C：平均價(jià)D：最低價(jià)E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2、下列城市規(guī)劃因素中，影響土地價(jià)格的個(gè)別因素是

2、。A：人口密度控制、用地結(jié)構(gòu)B：建筑物密度、容積率C：區(qū)域交通管制、用地結(jié)構(gòu)D：公用設(shè)施條件、容積率E：合法性3、影響土地價(jià)格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍分為__因素。A環(huán)境B一般C區(qū)域D個(gè)別E社會(huì)4、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。A：土地面積的有限性B：土地位置的固定性C：土地質(zhì)量的差異性D：土地永續(xù)利用的相對(duì)性E：35％～50％5

3、、地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是（）。A地籍調(diào)查B土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C土地權(quán)屬管理D土地統(tǒng)計(jì)6、土地證書由土地管理部門填寫，并代表頒發(fā)。A：縣級(jí)以上土地管理部門B：縣級(jí)以上人民政府C：縣級(jí)土地管理部門D：縣級(jí)人民政府E：35％～50％D四15、某宗地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來第一年的凈收益為25萬(wàn)元，此后逐年遞增2%，該類地產(chǎn)的土地還原率為6%，則該宗地產(chǎn)無限年期的收益價(jià)格為__萬(wàn)元。A312.5B416.7C625.0D1250.016、土地開

4、發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)B是建立土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫(kù)的前提和依據(jù)C是土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù)D是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)17、契據(jù)登記制是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有__的特點(diǎn)。A動(dòng)態(tài)登記B登記的土地在法律上具有公信力C登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查D強(qiáng)制性18、下列條件發(fā)生時(shí)，將導(dǎo)致相應(yīng)用途的地價(jià)上升?！?009年考試真題】A：住宅區(qū)內(nèi)道

5、路禁止貨車通行B：住宅區(qū)旁建設(shè)鐵路線C：寫字樓旁建設(shè)大型娛樂場(chǎng)D：工業(yè)區(qū)地下水過量開采而產(chǎn)生地面沉降E：時(shí)間因素19、下列關(guān)于土地利用總體規(guī)劃與農(nóng)業(yè)規(guī)劃的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是__。A農(nóng)業(yè)區(qū)劃是對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間分布的一種科學(xué)分類，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)合理布局和制訂農(nóng)業(yè)規(guī)劃的手段和依據(jù)B土地利用總體規(guī)劃的成果是農(nóng)業(yè)區(qū)劃的基礎(chǔ)之一C土地利用總體規(guī)劃需要進(jìn)一步在土地上落實(shí)農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局D土地利用總體規(guī)劃對(duì)農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導(dǎo)和控制作用20、