冷凍廠可行性研究報(bào)告

1、第0頁(yè)邯鄲市外貿(mào)冷凍廠合作擬建職工住宅樓邯鄲市外貿(mào)冷凍廠合作擬建職工住宅樓可行性研究分析可行性研究分析一、一、擬建工程概況建工程概況1、建筑用地：依據(jù)甲方提供的總平面圖，東西41.65米，南北54.5米，面積為2270平方米，計(jì)3.41畝；2、擬建情況：6層職工住宅樓一棟，小2層一棟；3、建筑物外形尺寸①6層住宅樓：東西40.15m南北13m＝522m2；②小2層：東西40.15m南北8m＝321.2m2；4、住宅樓擬建規(guī)模：兩單元，一

2、梯兩戶。地下一層，地上六層；有陽(yáng)臺(tái)；5、結(jié)構(gòu)用途：首層框架為商鋪；二~六層磚混為住宅，共20戶；6、層高：首層3.9m，地下室2.4m，標(biāo)準(zhǔn)層3m；7、建筑面積：總建筑面積約為3200m2，其中商鋪面積522m2，住宅面積2678m2。二、雙方合作條件二、雙方合作條件1、冷凍廠（甲方）將擬建工程占地面積測(cè)定后，按該工程附近市場(chǎng)土地價(jià)計(jì)算出投入成本；2、施工方（乙方）將擬建工程的首層商鋪按臨名關(guān)現(xiàn)行商鋪售價(jià)進(jìn)第2頁(yè)算：①墻改辦收費(fèi)5元m2

3、3200m2＝16000元；②質(zhì)監(jiān)收費(fèi)0.35%700元＝2.45元m23200m2＝7840③市政配套3.5%700元＝24.5元m23200m2＝78400元；④人防40元m23200m2＝128000元；⑤綠化收費(fèi)⑥教育附加10元m23200m2＝32000元；⑦招標(biāo)投標(biāo)0.35%700元＝2.45元m23200m2＝7840元；⑧咨詢費(fèi)用1%700元＝7元m23200m2＝22400元；⑨勞保3.19%700元＝22.33元m2

4、3200m2＝71456元；6、計(jì)委5元m23200m2＝1600016000元7、消防1.5元m23200m2＝48004800元8、地質(zhì)勘探費(fèi)：12元m23200m2＝3840038400元9、工程設(shè)計(jì)費(fèi)：10元m23200m2＝3200032000元10、工程監(jiān)理費(fèi)：10元m23200m2＝3200032000元11、其它（如城市管理、環(huán)境保護(hù)等）：17元m23200m2＝5440054400元12、乙方投資約：第1~第11項(xiàng)合計(jì)

5、＝6938546元13、資金占用利息：月息率按1%，計(jì)算10個(gè)月第12項(xiàng)1%10＝693855693855元（二）小二層（（二）小二層（594406元）元）建筑面積：321.2m22層＝642.4m2；1、直接建筑費(fèi)用：642.4m2630元＝404712404712元；元；2、其它所涉及費(fèi)用（135694135694元），以6層住宅樓為依據(jù)，去掉第1、第2項(xiàng)（6層樓的直接建設(shè)費(fèi)用和土地過(guò)戶費(fèi)），得出以下數(shù)據(jù)：①6層住宅樓中的第3至11