中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城

1、,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城 項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案（概要 ） 2012.09,峨眉山華府圣城養(yǎng)老項目投資有限公司 四川省建筑設(shè)計院,項目總顧問：,國家老齡辦：閆青春 副主任中國老年學(xué)學(xué)會 老年旅游專業(yè)委員會：田定中 副主任 秘書長,項目負(fù)責(zé)人： 峨眉山華府圣城養(yǎng)老項目投資有限公司：陳善剛 董事長,總策劃人： 李能發(fā) 教授,策劃團隊主要成員：,呂 林：四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長

2、 四川省社科院特別研究員高永恒：生態(tài)學(xué)博士 副研究員鄧曉渝：工商管理碩士,曾曉陽：風(fēng)景園林學(xué)博士 高級工程師任光祿：管理學(xué)博士 項目管理碩士陳 海：高級工程師陳 剛：工商管理碩士,指導(dǎo)專家： 陳鶴男 教授 徐 明 教授 蔡永新 教授 潘學(xué)模 教授 韓 捷,設(shè)計團隊： 四川省建筑設(shè)計院,給世上老人解難 幫天下兒女盡孝

3、 為華夏社稷分憂,3,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,項目定位目標(biāo),項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),綠色建筑措施,PROJECT OBJECTIVES,PROJECT PLANNING,1.1 社會背景1.2 政

4、策背景1.3 區(qū)位背景,2.1 戰(zhàn)略定位2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)2.3 功能定位2.4 品牌目標(biāo)2.5 文化定位,4.1 區(qū)位分析4.2 總體規(guī)劃4.3 規(guī)劃意向,[目錄],中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城,CONTENTS,,“三農(nóng)”解決思路,"SAN NONG“ SOLUTIONS,3.1 項目規(guī)模3.2 建設(shè)原則3.3 項目分期3.4 項目運營,項目效益預(yù)測,ECOLOGICAL AGRICULTURE,5.1 太陽

5、能系統(tǒng)5.2 相變材料5.3 中水回收系統(tǒng),6.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展6.2 農(nóng)村改貌6.3 農(nóng)民增收,BENEFIT ANALYSIS,7.1 綜合效益7.2 經(jīng)濟社會效益7.3 生態(tài)效益7.4 人文效益,,,,,CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,項目定位目標(biāo),項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),綠色建筑措施,PROJECT

6、 OBJECTIVES,PROJECT PLANNING,1.1 社會背景1.2 政策背景1.3 區(qū)位背景,2.1 戰(zhàn)略定位2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)2.3 品牌目標(biāo)2.4 功能定位2.5 文化定位,4.1 區(qū)位分析4.2 總體規(guī)劃4.3 規(guī)劃意向,3.1 項目規(guī)模3.2 建設(shè)原則3.3 項目分期3.4項目運營,項目效益預(yù)測,ECOLOGICAL AGRICULTURE,5.1 太陽能系統(tǒng)5.2 相變材料5.3 中

7、水回收系統(tǒng),BENEFIT ANALYSIS,7.1 綜合效益7.2 經(jīng)濟社會效益7.3 生態(tài)效益7.4 人文效益,,,,,“三農(nóng)”解決思路,"SAN NONG“ SOLUTIONS,6.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展6.2 農(nóng)村改貌6.3 農(nóng)民增收,我國已進入老齡化社會，是目前世界上唯一一個老年人口過億的國家 自1999年我國步入老齡化社會以來，人口老齡化加速發(fā)展，老年人基數(shù)大、增長快，并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要

8、照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。 第六次全國人口普查顯示，我國60歲以上老年人口已達(dá)1.78億，約占總?cè)丝诘?3.26%，且正在以每年3%以上的速度快速增長。65歲及以上老人有1.23億，約占總?cè)丝诘?.1%。預(yù)計到2015年，老年人口將達(dá)到2.21億，約占總?cè)丝诘?6%；2020年達(dá)到2.43億，約占總?cè)丝诘?8%。中國預(yù)計將在2026年至2027年進入”老齡社會”。中國老齡人數(shù)占世界首位，是世界上老年人口最多的國家，為全球老年人口的

9、五分之一。到2050年前后，中國60歲以上人口將占總?cè)丝诘?/3以上， 80歲以上老年人口將超1個億，中國80歲以上高齡老人將占65歲及以上老年人口的三成，勞動力人口與老年人口比將由2000年的10:1下降到2.8:1。,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔,2015年中國城鎮(zhèn)人口金字塔,未來十年內(nèi)。中國城鎮(zhèn)任然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu) 往后，人口結(jié)構(gòu)中的40歲以上人口比例逐漸增加，老齡

10、化趨勢愈加明顯。,2010年中國城鎮(zhèn)人口金字塔,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,我國失能、半失能老年人數(shù)量持續(xù)增長，照料和護理問題日益突出 隨著人口老齡化、高齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長，照料和護理問題日益突出，人民群眾的養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長，加快社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)已刻不容

11、緩。 目前，我國城鄉(xiāng)失能和半失能老年人約3300萬，占老年人口總數(shù)的19％。由于現(xiàn)代社會競爭激烈和生活節(jié)奏加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，照護失能、半失能老年人力不從心，迫切需要通過發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)來解決。 老年人護理服務(wù)和生活照料的潛在市場巨大 國家《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011－2015年）》認(rèn)為，加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是擴大消費和促進就業(yè)的有效途徑。龐大的老年人群體對照料和護理的需求，有利

12、于養(yǎng)老服務(wù)消費市場的形成。據(jù)推算，2015年我國老年人護理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過4500億元，養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)崗位潛在需求將超過500萬個。國家《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015年）》提出：到2015年，基本形成制度完善、組織健全、規(guī)模適度、運營良好、服務(wù)優(yōu)良、監(jiān)管到位、可持續(xù)發(fā)展的社會養(yǎng)老服務(wù)體系，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到30張。 世界正在“變老” 2011年末，世界人口達(dá)到70億。如果目前的

13、生育率不變，本世紀(jì)中期世界人口將突破90億，此后人口增速才會放緩，到本世紀(jì)末超過100億。聯(lián)合國人口基金的統(tǒng)計顯示，世界人口從10億增長到20億用了一個多世紀(jì)，從20億增長到30億用了32年，而從1987年開始，每12年就增長10億。 全球人口正在快速老齡化。據(jù)聯(lián)合國人口基金預(yù)測，未來5年，65歲及以上人數(shù)將在人類歷史上首次超過5歲以下兒童人數(shù)，發(fā)展中國家的人口變化將尤其顯著。世界衛(wèi)生組織提供的數(shù)字顯示，自1980年以來，

14、60歲及以上人口數(shù)量已經(jīng)翻倍；到2050年，80歲及以上人口數(shù)量將近是現(xiàn)在的4倍，達(dá)到3.95億人。,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,國務(wù)院關(guān)于印發(fā)中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知 國發(fā)【2011】28號,項目背景概述,PROJECT BACKGROU

15、ND,國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015年）的通知 國辦發(fā)【2011】60號,民政部關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間資本進入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的實施意見 民發(fā)【2012】129號,四川省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)四川省“十二五”社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃的通知 川辦發(fā)【2012】43號,四川省人民政府關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的文件精神,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTER

16、NATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,,峨眉山世界自然文化雙遺產(chǎn)地,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,峨眉山 市區(qū),,,,,,,峨眉山市,樂山市,峨眉山市轄12個鎮(zhèn)（綏山、九里、羅目、龍池、樂都、峨山、大為、符溪、雙福、高橋、桂花橋、勝利）。 基地位于峨眉山

17、市東部豐收村，東臨樂山，地理位置優(yōu)越，地勢起伏，風(fēng)景優(yōu)美。,,項目包含峨眉山市符溪鎮(zhèn)域所屬豐收、友誼和鋼鐵三個村,項目用地范圍,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,自然資源優(yōu)勢：中國峨眉山養(yǎng)老圣城基址的環(huán)境狀況良好，由于其小氣候條件、空氣質(zhì)量、負(fù)氧離子水平、水質(zhì)

18、情況等對人的神經(jīng)、呼吸、循環(huán)、消化系統(tǒng)等慢性疾病及一些老年性疾病具有良好的康復(fù)醫(yī)療價值，對老年人健康有顯著的益處，是老年人宜養(yǎng)、宜居的上乘之地。,在峨眉山狹窄的地理區(qū)域內(nèi)，分布著高等植物280科，植物種類3700余種，約占中國植物物種總數(shù)的1/10以上，占四川植物物種總數(shù)的1/3。,峨眉山地區(qū)野生動物種類豐富。據(jù)統(tǒng)計，全山共有動物2300多種，其中珍稀特產(chǎn)及經(jīng)濟種類有27種，其中英雄金鳳蝶和中華枯葉蝶為稀世之琴。,珍稀動物王國中國峨眉

19、山-世界自然遺產(chǎn),珍稀植物王國中國峨眉山-世界自然遺產(chǎn),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃,中國峨眉山-世界文化遺產(chǎn)（佛教音樂-禪茶-武術(shù)-詩書-素齋——五妙共相）,峨眉山為中國四大佛教名山之一，是普賢菩薩道場，中外馳名的佛國仙山，是世界文化遺產(chǎn)地，除佛教文化和佛教

20、山佛教音樂文化外，峨眉山禪茶文化、峨眉山武術(shù)文化、峨眉山詩詞歌賦園藝文化、峨眉山素齋飲食文化也是萬人景仰、馳名中外，這里蘊涵了豐富而璀璨的歷史文化和精神文化瑰寶，正是老年人追求高品質(zhì)、高境界精神文化生活的絕佳之地。,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,項目定位目

21、標(biāo),項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),綠色建筑措施,PROJECT OBJECTIVES,PROJECT PLANNING,1.1 社會背景1.2 政策背景1.3 區(qū)位背景,2.1 戰(zhàn)略定位2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)2.3 品牌目標(biāo)2.4 功能定位2.5 文化定位,4.1 區(qū)位分析4.2 總體規(guī)劃4.3 規(guī)劃意向,3.1 項目規(guī)模3.2 建設(shè)原則3.3 項目分期3.4項目運營,項目效益預(yù)測,ECOLOGICAL AGRICULTURE,5.

22、1 太陽能系統(tǒng)5.2 相變材料5.3 中水回收系統(tǒng),BENEFIT ANALYSIS,7.1 綜合效益7.2 經(jīng)濟社會效益7.3 生態(tài)效益7.4 人文效益,,,,,“三農(nóng)”解決思路,"SAN NONG“ SOLUTIONS,6.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展6.2 農(nóng)村改貌6.3 農(nóng)民增收,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVID

23、E FOR AGED,,,項目案名——中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城,案名解讀——,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,,,,,,“中國峨眉山”：項目之所。世界自然、文化雙遺產(chǎn)地、中國佛教名山——峨眉山。自然景觀、人文景觀絕佳，乃天人合一的“養(yǎng)老圣地”。,“國際”：一是面向世界，廣泛吸收世界先進養(yǎng)老理念和運行模式，打造世界領(lǐng)先的養(yǎng)老精品項目； 二是與

24、國際接軌，廣泛的國際交流合作和廣闊的國際市場前景。,“養(yǎng)老”：包含養(yǎng)老事業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)兩方面內(nèi)涵。,“圣城”：圣，指最崇高，最莊嚴(yán)，所謂“峨眉山圣地”，“孝順拜圣”也；城，《說文》：“城，以盛民也?！?“養(yǎng)老圣城”：是指構(gòu)建以“貴生尊老、孝順拜圣”為宗旨，養(yǎng)老事業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)、實體運作與精神追求、城鄉(xiāng)互動與文化旅游有機結(jié)合的至善之城。,China Emei,International,Pension,Holy city,Pension Ho

25、ly city,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目愿景,倡導(dǎo)健康養(yǎng)生理念 關(guān)注老年身心健康,——為老年人享受幸福尊嚴(yán)的生活而竭誠奉獻(xiàn) 以生態(tài)養(yǎng)生提升老人身心健康 以健康生活促進社會和諧發(fā)展,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,項目主

26、題,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,,東方智慧：繼承和發(fā)揚五千年中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，吸取和運用儒釋道諸家養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)生智慧，與時俱進，再現(xiàn)和展示東方智慧之精華。,,中國模式：創(chuàng)新理念、創(chuàng)新機制、創(chuàng)新面貌、創(chuàng)新模式，形成代表中國特色國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老模式。,,世

27、界領(lǐng)先：吸收世界各國養(yǎng)老先進理念和運行模式，打造世界領(lǐng)先的國際健康養(yǎng)老最佳目的地。,,養(yǎng)老圣城：構(gòu)建以“貴生尊老、孝順拜圣”為宗旨，養(yǎng)老事業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)、實 體運作與精神追求、城鄉(xiāng)互動與文化旅游有機結(jié)合的至善之城。,1,2,3,4,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,,東方智慧,創(chuàng)新理念·創(chuàng)新機制創(chuàng)新

28、面貌·創(chuàng)新模式創(chuàng)新中國養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn) 創(chuàng)新中國養(yǎng)老典型創(chuàng)新中國養(yǎng)老模式,創(chuàng)新老年人宜居環(huán)境模式創(chuàng)新老年人精神文化服務(wù)模式創(chuàng)新老年人保健養(yǎng)生服務(wù)模式創(chuàng)新老年人醫(yī)療康復(fù)服務(wù)模式創(chuàng)新老年人護理服務(wù)模式創(chuàng)新老年人信息化服務(wù)模式創(chuàng)新養(yǎng)老機構(gòu)社區(qū)管理服務(wù)模式創(chuàng)新養(yǎng)老領(lǐng)域人才培訓(xùn)模式創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)品牌推廣模式創(chuàng)新養(yǎng)老金融服務(wù)模式,世界領(lǐng)先道為本體 德為運用養(yǎng)老模式 領(lǐng)先世界,道法自然，天人合一，與時偕行，生命科學(xué)。

29、全球思想采購、世界案例研究。以我為主、博采眾長、融合提煉、自成一體。成為世界仰慕、全球領(lǐng)先的養(yǎng)老范例和向往的目的地。,養(yǎng)老圣城,以峨眉山世界自然文化遺產(chǎn)為依托以“貴生尊老、孝順拜圣”為宗旨以養(yǎng)老事業(yè)為主線 以健康產(chǎn)業(yè)為支撐以實體運作為主導(dǎo) 以精神追求為理想以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ) 以城鄉(xiāng)互動為統(tǒng)籌以文化旅游為延伸 以至善之城為目標(biāo),中國模式,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,,,,,戰(zhàn)略定位,

30、,,,,,,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,把中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目建設(shè)成為： 依托中國峨眉山自然河谷山巒疊翠地形，圍繞建設(shè)峨眉山國際宜居宜養(yǎng)城市目標(biāo)，全面吸取國際經(jīng)驗，充分展示東方智慧，以“貴生尊老、孝順拜圣”為宗旨，養(yǎng)老事業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)互動與文化旅游，實體運作與精神追求和諧統(tǒng)籌，自然

31、生態(tài)、文明健康、科學(xué)發(fā)展。具有時代特征，本土特點，代表中國特色國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老模式和世界領(lǐng)先的國際健康養(yǎng)老最佳目的地,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,★ 中國特色國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老模式典范,★ 世界領(lǐng)先的國際健康養(yǎng)老最佳目的地,★ 國際宜居宜養(yǎng)中國峨眉山——養(yǎng)老至善之城,★ 中國西南養(yǎng)老基地,★ 中國峨眉山統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村改貌、農(nóng)民增收的創(chuàng)

32、新型成功范例,★ 中國峨眉山養(yǎng)生養(yǎng)老、文化旅游、休閑度假具有世界影響力和綜合競爭力的品牌形象,（國家老齡委、民政部、組織部、總工會、解放軍總部等養(yǎng)老療養(yǎng)基地、國家級生態(tài)健康老年社區(qū)典范 ）,,,,,,,,,,,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目主體功能——復(fù)合養(yǎng)老,以國際助老養(yǎng)生服務(wù)、健康護理服務(wù)為核心

33、業(yè)務(wù)，以醫(yī)學(xué)科研、醫(yī)學(xué)教育為技術(shù)和人才支撐，以國際化、集團化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化為運營模式，以不斷創(chuàng)新和資源整合為發(fā)展動力，全面建設(shè)一個涵蓋老年人康復(fù)護理服務(wù)、精神文化服務(wù)、保健養(yǎng)生服務(wù)、信息化服務(wù)、養(yǎng)老領(lǐng)域人才培訓(xùn)服務(wù)等諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域的中國養(yǎng)老西南基地——中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城。,養(yǎng)老 全年齡 全過程 全環(huán)節(jié) 全方位 服務(wù),國際養(yǎng)老 高端養(yǎng)老 機構(gòu)養(yǎng)老 委托養(yǎng)老 異地養(yǎng)老 候

34、鳥養(yǎng)老 度假養(yǎng)老 會員養(yǎng)老 社區(qū)養(yǎng)老 居家養(yǎng)老 互助養(yǎng)老,復(fù)合養(yǎng)老功能,全程助理模式,,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,老有所養(yǎng)：為老年人營造綠色環(huán)保、功能完善、舒適便捷的家居環(huán)境，讓老年

35、人得到殷勤陪伴；老有所醫(yī)：建設(shè)老年綜合醫(yī)院，提供醫(yī)療保健服務(wù)，改善老年人生活習(xí)慣，提高健康生活質(zhì)量；老有所教：建立老年人教育機構(gòu)，滿足老年人精神文化追求，提供老年人主題的文化服務(wù)條件；,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃,老有所學(xué)：為老年人提供學(xué)詩書、學(xué)繪畫、學(xué)琴棋、學(xué)園藝等的優(yōu)質(zhì)條件，讓老年人燃起終生學(xué)習(xí)的激情；老有所為：讓老年人發(fā)揮余熱，為其各種專長服務(wù)社會“鋪路搭橋”，使老年人的價值得到充分升華；老有所樂：

36、為使老年更快樂、夕陽更美好，提供滿足老年人多層次、多樣性的快樂生活的物質(zhì)精神條件。,,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,項目主要功能——”六老“目標(biāo)功能,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,文化旅游是以旅游經(jīng)營者創(chuàng)造的觀賞對象和休閑娛樂方式為消費內(nèi)容，旅游者感知、了解、鑒賞當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化，追尋文

37、化名人遺蹤，或參加當(dāng)?shù)嘏e辦的各種文化活動為目的的旅游。這種尋求文化享受的旅游已成為當(dāng)前旅游的一種風(fēng)尚，是旅游者獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與旅游體驗的旅游活動的集合。 休閑度假是利用假日外出以休閑為主要目的和內(nèi)容的，進行令精神和身體放松的休閑方式。相對于觀光旅游而言，度假旅游是一種更高層次的旅游形式，更強調(diào)安全、寧靜的優(yōu)美環(huán)境、豐富多彩的娛樂生活、增進身心健康的游憩設(shè)施和高品質(zhì)的服務(wù)。,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJEC

38、TIVES,項目主要功能——文化旅游、休閑度假產(chǎn)業(yè),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,健康產(chǎn)業(yè)功能 健康投資是人們富裕后的第一投資。健康產(chǎn)業(yè)大發(fā)展機遇無疑，健康產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)經(jīng)濟的核心產(chǎn)業(yè)之一，本項目的健康產(chǎn)業(yè)功能主要體現(xiàn)在： 健康體檢和健康干預(yù)服務(wù) 健康保險和財務(wù)投資服務(wù)

39、 基因檢測和健康網(wǎng)絡(luò)服務(wù) 健康物業(yè)和物業(yè)管理服務(wù) 健康產(chǎn)品和產(chǎn)品使用服務(wù),項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,項目主要功能——健康產(chǎn)業(yè),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,生態(tài)有機觀光農(nóng)業(yè)功能 生態(tài)有機農(nóng)業(yè)是指在保護、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，以取得最大的

40、生態(tài)經(jīng)濟整體效益，包括有機農(nóng)業(yè)在內(nèi)的集約化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 項目區(qū)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，是為滿足人們精神和物質(zhì)享受而開辟的可吸引游客前來開展觀(賞)、品(嘗)、娛(樂)、勞(作)等活動的農(nóng)業(yè).觀光農(nóng)業(yè)以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),以旅游為手段,以城市為市場,以參與為特點,以文化為內(nèi)涵的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,項目主體功能——生態(tài)有機觀光農(nóng)業(yè),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA

41、 EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,文化是人類歷史發(fā)展進程中所創(chuàng)造的物質(zhì)文明和精神文明的總和。文化是精神價值指導(dǎo)下的生活模式。本項目的文化定位主要包括：健康文化、休閑文化、生態(tài)文化、和諧文化、傳統(tǒng)文化。,中國養(yǎng)生學(xué) 中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生主張凝練內(nèi)在的生命深度，充分調(diào)動自身體內(nèi)潛在的生命力。

42、養(yǎng)生是根據(jù)生命的發(fā)展規(guī)律，達(dá)到保養(yǎng)生命、健康精神、增進智慧、延長壽命的目的的科學(xué)理論和方法。 中國養(yǎng)生學(xué)的特點為： ① 形神兼?zhèn)?，首重養(yǎng)神 ②掌握適度，從事調(diào)節(jié) 精神情志活動的適度。③強調(diào)先天因素，重視后天調(diào)攝 。 ④ 因年齡而異，注意分階段養(yǎng)生 。⑤順應(yīng)自然，保護生機。,健康文化 健康長壽是高品質(zhì)老年生活的標(biāo)志 ；關(guān)注老年人的生命質(zhì)量與生活質(zhì)量。,西方養(yǎng)生學(xué) 西方的養(yǎng)生概念,最流行和典型的莫過于“ＳＰ

43、Ａ”: “ＳＰＡ”是集“水療”、“泥療”、“光療”、“石療”、“音樂療法”、“芳香療法”、“按摩療法”、“花草茶”、“SPA餐”、“寧靜素雅的環(huán)境”、“溫馨周到的服務(wù)”和“精湛的專業(yè)技術(shù)”為一體的醫(yī)療保健、養(yǎng)生方法。國際上又稱之為“另類療法”。隨著西方養(yǎng)生潮流的興起，發(fā)展出一系列的養(yǎng)生文化、養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生診療、養(yǎng)生居住等項目。,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATION

44、AL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目定位目標(biāo),PROJECT OBJECTIVES,休閑文化 1999年第12期美國《時代》雜志封面文章預(yù)言，2015年前后，發(fā)達(dá)國家將進入“休閑時代”，發(fā)展中國家緊隨其后。本項目擬以國際休閑文化視野，立足項目區(qū)城鄉(xiāng)資源和文化特色，創(chuàng)意一種完整的、系列的、具有可享受性和創(chuàng)造意義的休閑文化，引導(dǎo)“ 國際休閑生活方式”，并彰顯峨眉山市的城市地域文化特色。

45、 生態(tài)文化 當(dāng)前，以與自然相和諧為核心的綠色文化價值觀念——自然生態(tài)文化價值觀念正在全球廣泛崛起，其“以探索人類的生命本體、探索人對于環(huán)境的需求和適應(yīng)能力，探索人的全面發(fā)展的可能性為重心”，認(rèn)為人類與自然應(yīng)當(dāng)是一種和睦的、平等的、協(xié)調(diào)發(fā)展的新型關(guān)系。 和諧文化 本項目基于項目區(qū)的客觀條件、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和消費趨勢有機結(jié)合起來的考慮，以項目為載體，進行生態(tài)、文化、健康、教育、休閑、環(huán)保、社區(qū)項目綜合開

46、發(fā)，打造具有獨特性和沖擊力的生態(tài)養(yǎng)生基地及現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以改善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件和環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。 傳統(tǒng)文化 儒釋道優(yōu)秀傳統(tǒng)文化 中華武術(shù)健身文化 中華茶道養(yǎng)心文化 中華琴棋詩書文化等,,,,,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目背景概述

47、,PROJECT BACKGROUND,項目定位目標(biāo),項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),綠色建筑措施,PROJECT OBJECTIVES,PROJECT PLANNING,1.1 社會背景1.2 政策背景1.3 區(qū)位背景,2.1 戰(zhàn)略定位2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)2.3 品牌目標(biāo)2.4 功能定位2.5 文化定位,4.1 區(qū)位分析4.2 總體規(guī)劃4.3 規(guī)劃意向,3.1 項目規(guī)模3.2 建設(shè)原則3.3 項目分期3.4 項目運營,項目效益預(yù)測

48、,ECOLOGICAL AGRICULTURE,5.1 太陽能系統(tǒng)5.2 相變材料5.3 中水回收系統(tǒng),BENEFIT ANALYSIS,7.1 綜合效益7.2 經(jīng)濟社會效益7.3 生態(tài)效益7.4 人文效益,,,,,“三農(nóng)”解決思路,"SAN NONG“ SOLUTIONS,6.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展6.2 農(nóng)村改貌6.3 農(nóng)民增收,投資總額：90億元人民幣 分三期建設(shè)完成 項目面積：4700畝 （包括農(nóng)業(yè)生

49、產(chǎn)用地、河谷、河壩、建設(shè)用地、配套用地等） 建設(shè)用地面積2130畝（含農(nóng)民居住用地130畝） 總建筑面積199.9萬平方米 承接養(yǎng)老人數(shù)3.5萬人 接待文化旅游、休閑度假100萬人次/年 接待青少年孝道教育、孝道體驗100萬人 養(yǎng)老、健康、農(nóng)業(yè)、文化、旅游產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)管理人員1.8萬人 建設(shè)周期5年,項目總體策劃,PROJECT PLANNING,項目規(guī)模目標(biāo),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位

50、總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,PROJECT PLANNING,,一期建設(shè)用地（1-2年）二期建設(shè)用地（2-3年）三期建設(shè)用地（3-5年）,,,,,,,,,,,一期用地面積：763畝投資總額：39億元人民幣總建筑面積：727400平米承接養(yǎng)老人數(shù)：10350人,二期用地面積：526畝投資總額：21億元人民幣總

51、建筑面積：576600平米承接養(yǎng)老人數(shù)：8280人,,三期用地面積：711畝投資總額：30億元人民幣總建筑面積：695000平米承接養(yǎng)老人數(shù)：17200人,,,,一期,一期,一期,二期,二期,二期,三期,三期,三期,項目總體策劃,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,,,,,項目建設(shè)十大原則,PROJEC

52、T OBJECTIVES,生態(tài)保護原則,農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村改貌、農(nóng)民增收原則,綠色低碳原則,土地節(jié)約原則,資源集約原則,環(huán)境友好原則,一三產(chǎn)業(yè)互動原,總體規(guī)劃、分布實施原則,組團建設(shè)原則,持續(xù)發(fā)展原則,,,,,項目總體策劃,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,PROJECT OBJECTIVES,項目總體策劃,中

53、國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目背景概述,PROJECT BACKGROUND,項目定位目標(biāo),項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),綠色建筑措施,PROJECT OBJECTIVES,PROJECT PLANNING,1.1 社會背景1.2 政策背景1.3 區(qū)位背景,2.1 戰(zhàn)略定位2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)2.3 品牌目標(biāo)2

54、.4 功能定位,4.1 區(qū)位分析4.2 總體規(guī)劃4.3 規(guī)劃意向,3.1 項目規(guī)模3.2 建設(shè)原則3.3 項目分期3.4 項目運營,項目效益預(yù)測,ECOLOGICAL AGRICULTURE,5.1 太陽能系統(tǒng)5.2 相變材料5.3 中水回收系統(tǒng),BENEFIT ANALYSIS,7.1 綜合效益7.2 經(jīng)濟社會效益7.3 生態(tài)效益7.4 人文效益,,,,,“三農(nóng)”解決思路,"SAN NONG“ SOLU

55、TIONS,6.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展6.2 農(nóng)村改貌6.3 農(nóng)民增收,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,區(qū)位分析,,峨眉山 市區(qū),,峨眉山市轄12個鎮(zhèn)（綏山、九里、羅目、龍池、樂都、峨山、大為、符溪、雙福、高橋、桂花橋、勝利）。 基地位于峨眉山市東部豐收村，東臨樂山，地理位置優(yōu)越，地勢起伏，風(fēng)景優(yōu)美。,,,,項目用地范圍,項目啟動區(qū)面積：4700畝（其中河流及保護綠帶面積：725畝）,,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣

56、城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,總平面規(guī)劃圖,經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,一軸： 峨眉山河世界遺產(chǎn)廊道及生態(tài)岸線綠化保護

57、帶主軸兩片： 養(yǎng)老圣城居住養(yǎng)生片區(qū)——山地丘陵地帶 （養(yǎng)老居住、健康養(yǎng)生、康復(fù)療養(yǎng)、國際養(yǎng)老論壇永久會址、國際養(yǎng)老文化主題酒店、 孝順公寓、托老所、養(yǎng)老公寓、生態(tài)村落客棧集群等） 養(yǎng)老圣城綜合功能片區(qū)——河壩平原地帶 （養(yǎng)老圣城接待展示管理中心、國際養(yǎng)老職業(yè)技術(shù)學(xué)院、康復(fù)療養(yǎng)國際養(yǎng)老醫(yī)院、養(yǎng)

58、 老公寓、敬老院、老年大學(xué)、國際養(yǎng)老中心、商業(yè)中心、峨眉山河風(fēng)情演繹中心、 珍惜植物養(yǎng)生園及農(nóng)民居住的新農(nóng)村等）三帶： 健康養(yǎng)老文化產(chǎn)業(yè)示范帶 生態(tài)村落休閑度假旅游帶 生態(tài)有機觀光農(nóng)業(yè)體驗帶

59、多組團：低密度，分散型，星羅狀的多主題組團,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,1,2,3,4,5,6,規(guī)劃結(jié)構(gòu)——一軸 . 兩帶 . 三片 . 多組團,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,,,,,,,,,交通結(jié)構(gòu)——一主干 . 二

60、環(huán)道 . 三通口 . 多支線,,一主干：南北走向主干道 （9米寬）,,兩環(huán)道：北部片區(qū)次干道環(huán)線 （5米寬） 南部片區(qū)次干道環(huán)線 （5米寬）,,,,三通口：西通口 北通口 南通口,,,,,,,多支線：組團間支線道路 （5米寬）,樂雅高速（建設(shè)

61、中）,峨眉山外環(huán)線,S306國道,南通口,,西通口,北通口,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,,,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,,,,,,,,,,,,,,,重要節(jié)點設(shè)想,,,西通口主要節(jié)點,(西通口為進出中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城啟動區(qū)的重要節(jié)點，設(shè)想通過與地方政府與高速公路相關(guān)部門協(xié)調(diào)，專

62、為項目開設(shè)匝道，通過設(shè)立服務(wù)站的方式解決問題),啟動區(qū)西通口服務(wù)區(qū)策劃： 按照成樂高速公路夾江段天府茶園旅游服務(wù)區(qū)模式（雙流地產(chǎn)項目繞城高速專門留有服務(wù)區(qū)）,南通口主要節(jié)點,（南通口為進出中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城啟動區(qū)的又一重要節(jié)點，結(jié)合306國道與項目用地的地形地貌合理打造南通口）,樂雅高速（建設(shè)中）,峨眉山外環(huán)線,S306國道,啟動區(qū)南通口服務(wù)區(qū)策劃：設(shè)想營造南通口入口生態(tài)廣場，修建主要道路進入項目啟動區(qū)，在道路兩

63、側(cè)種植峨眉山鄉(xiāng)土高大喬木，形成林蔭大道，作為項目啟動區(qū)的序景，并選擇適當(dāng)位置修建生態(tài)客棧，發(fā)揮項目導(dǎo)入?yún)^(qū)的作用。,,,南通口,南通口,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,,,商務(wù)酒店會議區(qū),,,度假養(yǎng)生酒店區(qū),,,餐飲商業(yè)娛樂集群,,,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū),,,

64、,養(yǎng)老康療區(qū),,,,,,,醫(yī)療護理區(qū),,,,生態(tài)村落客棧區(qū),,,,,,,,,養(yǎng)老居住區(qū),,,,,,,,生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū),接待展示管理區(qū),,,,濕地天堂區(qū),,珍惜植物養(yǎng)生園走廊區(qū),功能分區(qū),中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,重點建設(shè)項目,1,2,4,4,6,5,7,

65、8,9,9,3,養(yǎng)老圣城南入口廣場,接待展示管理中心,餐飲商業(yè)娛樂集群,珍惜植物走廊,養(yǎng)老圣城標(biāo)志塔,峨眉山河風(fēng)情演藝中心,孝道大橋,度假養(yǎng)老養(yǎng)生酒店,老年護理職業(yè)培訓(xùn)中心,浩然正氣養(yǎng)老苑,國際老年體育中心,國際老年康療中心,養(yǎng)老文化休閑建筑,老年大學(xué) 詩書畫院,中華孝道博物館,仙風(fēng)道骨養(yǎng)老苑,福德圓滿養(yǎng)老苑,養(yǎng)老圣城主題酒店,國際養(yǎng)老文化論壇會址,生態(tài)村落客棧集群,和諧世界養(yǎng)老苑,敬老孝親公寓,金融服務(wù)中心,濕地天堂,五行養(yǎng)生文化廣場

66、,員工宿舍,1,2,3,4,5,6,7,8,9,國際養(yǎng)老產(chǎn)品博覽中心,長壽廊橋,老年康復(fù)中心,高速公路服務(wù)區(qū),現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光種植,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,一期建設(shè)范圍及重點項目建議,展示接待管理中心,養(yǎng)老康復(fù)中心,老年大學(xué),康寧托老所,國際養(yǎng)老健康體

67、育中心,高星級養(yǎng)老文化主題酒店,生態(tài)養(yǎng)老居住區(qū),孝道敬老院,1,2,3,4,5,6,7,8,9,國際養(yǎng)老公寓,項目啟動一區(qū)建設(shè)用地范圍,,,,1,3,6,6,4,峨眉山風(fēng)情演藝中心,5,養(yǎng)老文化休閑建筑,7,中華孝道博物館,8,國際養(yǎng)老產(chǎn)品博覽中心,金融服務(wù)中心,國際養(yǎng)老文化論壇會址,餐飲商業(yè)娛樂集群,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROV

68、IDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PROJECT PLANNING,二期建設(shè)范圍及重點項目建議,國際老年康療中心,老年護理職業(yè)培訓(xùn)中心,福德圓滿養(yǎng)老苑,員工宿舍,1,2,3,4,5,峨眉山風(fēng)情演藝中心,,,,3,1,2,4,5,6,6,浩然正氣養(yǎng)老苑,中國峨眉山國際養(yǎng)老圣城項目戰(zhàn)略定位總體策劃方案 CHINA EMEISHAN INTERNATIONAL HOLY TOWN PROVIDE FOR AGED,項目規(guī)劃結(jié)構(gòu),PR