杭州地區(qū)前期報(bào)驗(yàn)工作流程

1、前期工作流程前期工作流程土地證序號(hào)序號(hào)工作節(jié)點(diǎn)工作節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容工作內(nèi)容報(bào)批需用資料報(bào)批需用資料1選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（建設(shè)局）1、《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》2、征地紅線圖2項(xiàng)目建議書(shū)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)（經(jīng)濟(jì)發(fā)展局）1、申請(qǐng)報(bào)告2、規(guī)劃紅線圖3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3可研報(bào)告中介機(jī)構(gòu)出具可行性研究報(bào)告（投資估算等）4用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（建設(shè)局）1、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)2、區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要3、建設(shè)項(xiàng)目

2、選址意見(jiàn)書(shū)5建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)（概算）建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)（經(jīng)濟(jì)發(fā)展局）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)3、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案6建設(shè)用地審批（征地）杭州市余杭區(qū)人民政府關(guān)于同意征用出讓土地的批復(fù)（國(guó)土局）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)3、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)7土地合同簽訂土地出讓合同（國(guó)土局）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件2、建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)8契稅證契稅證（財(cái)政局）按合同價(jià)的3%交稅1、土地出

3、讓合同2、關(guān)于同意征用出讓土地的批復(fù)9土地證國(guó)有土地使用證（國(guó)土局）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件2、區(qū)政府關(guān)于同意征用出讓土地的批復(fù)3、土地出讓合同4、契稅證12日照分析報(bào)告由規(guī)劃信息中心提供建施圖電子版、土地證或出讓合同、立項(xiàng)文件13經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核施工圖信息中心經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)復(fù)核及蓋章建施圖2套，與圖審?fù)竭M(jìn)行防雷裝置評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)表電氣施工圖整套總平圖14防雷氣象報(bào)批防雷裝置設(shè)計(jì)審核（氣象局）電氣圖套（需蓋圖審章）評(píng)

4、價(jià)意見(jiàn)書(shū)防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表總平圖原審批流程（臨平規(guī)劃分原審批流程（臨平規(guī)劃分局，王程斐局，王程斐—盧露盧露—朱彩）朱彩）現(xiàn)審批流程（余杭組團(tuán)規(guī)劃現(xiàn)審批流程（余杭組團(tuán)規(guī)劃處，許黎虹處，許黎虹—王利挺王利挺—張長(zhǎng)張長(zhǎng)永）永）15建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可證總平圖、建施圖簽章總平圖、建施圖簽章規(guī)劃許可證申領(lǐng)規(guī)劃許可證申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、建施圖2套（需蓋好圖審及信息中心章）、國(guó)有土地使用證及出讓合同、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估審

5、批意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持文字報(bào)告書(shū)審批意見(jiàn)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷?、建設(shè)項(xiàng)目交通影響分析備案登記、設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)16消防備案18層以下及18層建筑在臨平消防大隊(duì)備案18層以上建筑在杭州消防大隊(duì)備案（規(guī)劃許可證申領(lǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)備案）規(guī)劃許可證、立項(xiàng)文件、總給水圖、總平面圖、全套水、電、建筑、結(jié)構(gòu)施工圖、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火自審專篇、人防設(shè)計(jì)消防專篇17招投標(biāo)手續(xù)（區(qū)建設(shè)局招標(biāo)辦）招標(biāo)信息發(fā)布、標(biāo)書(shū)制作（委托招投標(biāo)公司