工程概算分析與研究

1、工程概算分析與研究,工程管理2班 王夢初,緒論,概算定額和概算指標(biāo),設(shè)計概算,工程量清單計價,目錄,工程造價與工程概預(yù)算簡述,一.研究背景,二.工程概預(yù)算的歷史,第一章 緒 論,三.論文研究方法,一.工程造價1.工程造價的兩種含義（1）從投資者的角度： （2）從建筑企業(yè)的角度：,第二章 工程造價與工程概算簡述,“購買”,“出售”,2.工程造價的構(gòu)成,建設(shè)項目總投資,,固定資產(chǎn)投資,流動資產(chǎn)投資,,設(shè)

2、備及工、器具購置費,建筑安裝工程費用,工程建設(shè)其他費用,預(yù)備費,建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,工程造價,流動資金,二.工程概預(yù)算簡述1.工程概預(yù)算的基本概念,,2.工程概預(yù)算的分類（1）設(shè)計概算（2）修正概算（3）施工圖預(yù)算（4）施工預(yù)算,3.概算與預(yù)算的區(qū)別,初步設(shè)計階段,施工圖設(shè)計階段,控制建設(shè)項目投資,工程價款的標(biāo)底｛建筑產(chǎn)品價格）,概算定額概算指標(biāo),預(yù)算定額綜合預(yù)算定額,從籌建到竣工驗收交付使用

3、的全部費用,不包括準(zhǔn)備階段的費用,一.概算定額和概算指標(biāo)的概念及內(nèi)容二.概算定額和概算指標(biāo)的編制依據(jù)三.概算定額和概算指標(biāo)的作用,第三章 概算定額和概算指標(biāo),一.設(shè)計概算,第四章 設(shè)計概算,建設(shè)項目總概算,單項工程綜合概算,工程建設(shè)其他費用概算,預(yù)備費,流動資金概算,貸款利息,,,各單位建筑工程概預(yù)算,設(shè)備及安裝單位工程概算的編制,二.設(shè)計概算的編制1.單位工程概算的編制,,單位建筑工程概算的編制,設(shè)備及安裝

4、單位工程概算的編制,概算定額法,概算指標(biāo)法,預(yù)算單價法,擴(kuò)大單價法,設(shè)備價值百分比法,綜合噸位指標(biāo)法,,,,2.還建辦公樓案例分析 墻體工程、門窗工程、電氣工程、屋面工程、樓地面工程、基礎(chǔ)工程,,,一.工程量清單 工程項目及相應(yīng)工程數(shù)量的明細(xì)清單 由招標(biāo)人提供 招標(biāo)文件的重要組成部分,第五章 工程量清單計價,統(tǒng)一格式： 封面 填表須知 總說明 分部分

5、項工程項目清單 措施項目清單 其他項目清單 規(guī)范項目 稅金項目、規(guī)費項目清單,,二.工程量清單計價法 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，利用綜合單價法來編制計算分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金匯總得到投標(biāo)報價，即：,投標(biāo)報價 ＝ 分部分項工程費 ＋ 措施項目費 ＋ 其他項目費 ＋ 規(guī)費 ＋ 稅金,1.分部分項工程費的計算：（1）計算施工方案工程量（2）人、料、機(jī)數(shù)量測算（3）

6、市場調(diào)查詢價（4）計算直接工程費單價（5）計算綜合單價（6）分部分項工程費＝ ∑工程量×綜合單價,綜合單價＝人工費＋材料費＋機(jī)械使用費＋企業(yè)管理費＋利潤,2.措施項目費的計算3.其他項目費的計算（1）暫列金（2）暫估價（3）計日工（4）總承包服務(wù)費4.規(guī)費、稅金項目費的計算：不可,致 謝 本文的撰寫過程中，劉安老師和穆彥冬老師作為我的指導(dǎo)老師，他們在百忙之中多次審閱全文，對我耐心指導(dǎo)，為本文的