工程造價(jià)管理7

1、7.1　竣工驗(yàn)收7.2　竣工決算7.3　竣工決算案例,7.1　竣工驗(yàn)收,7.1.1　竣工驗(yàn)收概述7.1.2　竣工驗(yàn)收的內(nèi)容7.1.3　建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序,7.1.1　竣工驗(yàn)收概述,1.竣工驗(yàn)收的概念2.竣工驗(yàn)收的范圍3.竣工驗(yàn)收的作用,1.竣工驗(yàn)收的概念,建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，

2、在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。,2.竣工驗(yàn)收的范圍,凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試車考核(引進(jìn)國(guó)外設(shè)備項(xiàng)目合同規(guī)定試車考核期滿)或試運(yùn)行期能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。,3.竣工驗(yàn)收的作用,1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)

3、要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。2)通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。3)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。,7.1.2　竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,1.工程資料驗(yàn)收2.工程內(nèi)容驗(yàn)收,

4、1.工程資料驗(yàn)收,(1)工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容(2)工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容　(3)工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,(1)工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,1)工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌，建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄。2)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。3)土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理。4)建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記

5、錄。5)設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄。6)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖樣、工藝說(shuō)明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖。,(1)工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,7)設(shè)備圖樣、說(shuō)明書(shū)。8)涉外合同，談判協(xié)議、意向書(shū)。9)各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等資料。,(2)工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容,工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目建議書(shū)及批件、可行性研究報(bào)告及批件、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、土地征用申報(bào)及批件、招投標(biāo)文件、承包合同、施工

6、執(zhí)照、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收簽訂書(shū)等。,(3)工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,1)歷年建設(shè)資金供應(yīng)(撥、貸)情況和應(yīng)用情況。2)歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。3)建設(shè)成本資料。4)支付使用的財(cái)務(wù)資料。5)設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料。6)施工決算資料。,2.工程內(nèi)容驗(yàn)收,(1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容(2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容,(1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容,1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合要求。2)對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的

7、審查(“交工驗(yàn)收”時(shí)已驗(yàn)收)。3)對(duì)結(jié)構(gòu)工程的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收。4)對(duì)屋面工程的保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收。5)對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收。6)對(duì)裝修工程的審查驗(yàn)收。,(2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容,1)建筑設(shè)備安裝工程。2)工藝設(shè)備安裝工程。3)動(dòng)力設(shè)備安裝工程。,7.1.3　建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序,1.承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收2.監(jiān)理人到場(chǎng)初步驗(yàn)收3.單項(xiàng)工程驗(yàn)收4.全部工程的竣工驗(yàn)收,1.承包

8、人申請(qǐng)交工驗(yàn)收,承包人在完成了合同工程或按合同約定可分部移交工程的，可申請(qǐng)交工驗(yàn)收。交工驗(yàn)收一般為單項(xiàng)工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內(nèi)容，諸如特殊基礎(chǔ)處理工程、發(fā)電站單機(jī)機(jī)組完成后的移交等。,2.監(jiān)理人到場(chǎng)初步驗(yàn)收,監(jiān)理人收到“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組成驗(yàn)收組，對(duì)竣工的工程項(xiàng)目的竣工資料和各專業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)以書(shū)面形式通知承包人，令其修理甚至返工。,3.單項(xiàng)工程驗(yàn)收,監(jiān)理人

9、收到“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組成驗(yàn)收組，對(duì)竣工的工程項(xiàng)目的竣工資料和各專業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)以書(shū)面形式通知承包人，令其修理甚至返工。,4.全部工程的竣工驗(yàn)收,(1)驗(yàn)收準(zhǔn)備　發(fā)包人、承包人和其他有關(guān)單位均應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。(2)預(yù)驗(yàn)收　在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作結(jié)束后，由發(fā)包人或上級(jí)主管部門會(huì)同監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位、承包人及有關(guān)單位或部門組成預(yù)驗(yàn)收組進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。(3)正式驗(yàn)收　建設(shè)項(xiàng)目的正式竣工驗(yàn)收是由

10、國(guó)家、地方政府、建設(shè)項(xiàng)目投資商或開(kāi)發(fā)商以及有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和專家參加的最終整體驗(yàn)收。,(1)驗(yàn)收準(zhǔn)備　發(fā)包人、承包人和其他有關(guān)單位均應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。,1)收集、整理各類技術(shù)資料，分類裝訂成冊(cè)。2)核實(shí)建筑安裝工程的完成情況，列出已交工工程和未完工工程一覽表，包括單位工程名稱、工程量、預(yù)算估價(jià)以及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等內(nèi)容。3)提交財(cái)務(wù)決算分析。4)檢查工程質(zhì)量，查明須返工或補(bǔ)修的工程并提出具體的時(shí)間安排，預(yù)申報(bào)工程質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，做好相關(guān)材料

11、的準(zhǔn)備工作。5)整理匯總項(xiàng)目檔案資料，繪制工程竣工圖。6)登載固定資產(chǎn)，編制固定資產(chǎn)構(gòu)成分析表。,(1)驗(yàn)收準(zhǔn)備　發(fā)包人、承包人和其他有關(guān)單位均應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。,7)落實(shí)生產(chǎn)準(zhǔn)備各項(xiàng)工作，提出試車檢查的情況報(bào)告，總結(jié)試車考評(píng)情況。8)編寫(xiě)竣工結(jié)算分析報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。,(2)預(yù)驗(yàn)收,1)核實(shí)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作內(nèi)容，確認(rèn)竣工項(xiàng)目所有檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。2)檢查項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定質(zhì)量，對(duì)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備過(guò)程中有爭(zhēng)議的問(wèn)題和有隱患及

12、遺留問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。3)檢查財(cái)務(wù)賬表是否齊全并驗(yàn)證數(shù)據(jù)的真實(shí)性。4)檢查試車情況和生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。5)編寫(xiě)竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告，在竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的概況，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行闡述，對(duì)工程質(zhì)量做出總體評(píng)價(jià)。,(3)正式驗(yàn)收,1)發(fā)包人、勘查設(shè)計(jì)單位分別匯報(bào)工程合同履約情況以及在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2)聽(tīng)取承包人匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的施工情況、自驗(yàn)情況和竣工情況。3)聽(tīng)取監(jiān)理人匯報(bào)建

13、設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理情況及對(duì)項(xiàng)目竣工的意見(jiàn)。4)組織竣工驗(yàn)收小組全體人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解項(xiàng)目現(xiàn)狀、查驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問(wèn)題。5)審查竣工項(xiàng)目移交生產(chǎn)使用的各種檔案資料。,(3)正式驗(yàn)收,6)評(píng)審項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)主要工程部位的施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、鑒定，對(duì)工程設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和鑒定，按設(shè)計(jì)要求和建筑安裝工程施工的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收。7)審查試車規(guī)程，檢查投產(chǎn)試車情況，核定收尾工程項(xiàng)目，對(duì)遺

14、留問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。8)簽署竣工驗(yàn)收鑒定書(shū)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目做出總的驗(yàn)收鑒定。,7.2　竣工決算,7.2.1　竣工決算概述7.2.2　竣工決算的內(nèi)容與編制程序7.2.3　新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,7.2.1　竣工決算概述,1.竣工決算的概念2.竣工決算的作用,1.竣工決算的概念,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位編制的向國(guó)家報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件，它是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)

15、目竣工交付為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況。,2.竣工決算的作用,1)竣工決算是綜合全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。2)竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)。3)竣工決算是分析、檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況以及考核投資效果的依據(jù)。,7.2.2　竣工決算的內(nèi)容與編制程序,1.竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)2.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表3.建設(shè)工程竣工圖4.工程造價(jià)對(duì)比分析5.竣工決算的編制程序,1.竣工

16、財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū),1)建設(shè)項(xiàng)目概況，它是對(duì)工程總的評(píng)價(jià)，一般從進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)4個(gè)方面進(jìn)行分析說(shuō)明。2)會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況等財(cái)務(wù)分析。3)基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況。5)工程建設(shè)的項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理以及竣工財(cái)務(wù)決算中存在的問(wèn)題、建議。6)決算與概算的差異和原因分析。7)需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。,2.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,(1)建設(shè)項(xiàng)目竣

17、工財(cái)務(wù)決算審批表　該表作為竣工決算上報(bào)有關(guān)部門審批時(shí)使用，其格式是按照中央級(jí)小型項(xiàng)目審批要求設(shè)計(jì)的，地方級(jí)項(xiàng)目可按審批要求作適當(dāng)修改，大、中、小型項(xiàng)目均要按照下列要求填報(bào)此表，見(jiàn)表7- 2。(2)大中型建設(shè)項(xiàng)目概況表(3)大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表　它是用來(lái)反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來(lái)源和資金運(yùn)用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。,2.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,表7-1　建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表構(gòu)成明細(xì)表,(1)建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,

18、1)建設(shè)性質(zhì)按新建、擴(kuò)建、改建、遷建和恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目等分類填列。2)主管部門是指建設(shè)單位的主管部門。3)所有建設(shè)項(xiàng)目均須先經(jīng)開(kāi)戶銀行簽署意見(jiàn)后，按下列要求報(bào)批：①中央級(jí)小型建設(shè)項(xiàng)目屬國(guó)家確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，其竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報(bào)財(cái)政部審批，或由財(cái)政部授權(quán)主管部門審批；其他項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)主管部門審批。4)已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審批表，如3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用

19、不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入管理。,(1)建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,表7- 2　建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,(2)大中型建設(shè)項(xiàng)目概況表,1)建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、主要設(shè)計(jì)單位和主要施工單位，要按全稱填列。2)表中所列新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實(shí)際數(shù)據(jù)，根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)資料和施工單位提供的有關(guān)成本核算資料填列。3)設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)文號(hào)，是指最后經(jīng)批準(zhǔn)文件號(hào)。4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，

20、包括單位面積造價(jià)、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標(biāo)，根據(jù)概算和主管部門規(guī)定的內(nèi)容分別按概算和實(shí)際填列。,(2)大中型建設(shè)項(xiàng)目概況表,5)基建支出是指建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)工起至竣工為止發(fā)生的全部基建支出。6)表中的“收尾工程”是指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后還遺留的少量收尾工程，應(yīng)明確填寫(xiě)收尾工程內(nèi)容、完成時(shí)間，尚需投資額，完工后不再編制竣工決算。,(3)大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,1)表中的

21、“資金來(lái)源”包括基建撥款、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積金、基建借款、上級(jí)撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款以及上級(jí)撥入資金和企業(yè)留成收入等。,表7-4　大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,表7-4　大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,3.建設(shè)工程竣工圖,1)按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。2)凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由

22、施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并出具設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。3)結(jié)構(gòu)型式改變、施工工藝改變、平面布置改變等重大改變，不宜再在原施工圖上修改的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。,4.工程造價(jià)對(duì)比分析,1)考核主要實(shí)物工程量。2)考核主要材料消耗量。3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)。,5.竣工決算的編制程序,1)收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料。2)清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。3)核實(shí)工

23、程變動(dòng)情況。4)編制竣工決算報(bào)表和說(shuō)明書(shū)。5)做好工程造價(jià)對(duì)比分析。6)清理、裝訂竣工圖。7)上報(bào)主管部門審查存檔。,7.2.3　新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,1.新增資產(chǎn)的分類2.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定3.新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定4.新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定,1.新增資產(chǎn)的分類,按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)制度，新增資產(chǎn)按性質(zhì)不同可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn),2.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定,(1)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定　

24、(2)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算　 (3)交付使用財(cái)產(chǎn)成本的計(jì)算(4)新增固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的分?jǐn)?(1)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定,1)已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程的造價(jià)。2)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。3)增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用。,(2)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算,1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收或交付使用后就應(yīng)計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

25、2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)設(shè)施等，在建成并交付使用后，也應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。3)凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需要安裝的設(shè)備、工具、器具，均應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。,(2)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算,4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，若與建設(shè)項(xiàng)目配套的專用鐵路線、專用公路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等由本項(xiàng)目投資其產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目所在單

26、位的，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。,(3)交付使用財(cái)產(chǎn)成本的計(jì)算,1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本，包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。2)動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本，包括需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支架等建筑工程成本、砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。3)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜?/p>

27、投資”。,(4)新增固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的分?jǐn)?新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)偂?3.新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定,(1)貨幣資金　指現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)。(2)存貨　指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。(3)短期投資　包括股票、債券、基金。(4)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)　包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票

28、據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購(gòu)貨款等。,4.新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定,(1)專利權(quán)　專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購(gòu)兩種。(2)非專利技術(shù)　非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，是先進(jìn)的、未公開(kāi)的、未申請(qǐng)專利的，可帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的專門知識(shí)和特有經(jīng)驗(yàn)，它也包括自制和外購(gòu)兩種。(3)商標(biāo)權(quán)　商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保護(hù)。(4)土地使用權(quán)　土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)方法有以下幾

29、種情況：一是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)，通過(guò)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，作為無(wú)形資產(chǎn)核算；二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過(guò)行政劃撥的，就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算。,7.3　竣工決算案例,表7-9　關(guān)于××大學(xué)××工程項(xiàng)目的工程結(jié)算及竣工財(cái)務(wù)決算的審核意見(jiàn),7.3　竣工決算案例,表7-10　×××工程待攤投資明細(xì)審定表,7.3　竣工決算案例,表7-10　&

30、#215;××工程待攤投資明細(xì)審定表,7.3　竣工決算案例,表7-10　×××工程待攤投資明細(xì)審定表,7.3　竣工決算案例,表7-11　基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表(單位：元),7.3　竣工決算案例,表7-11　基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表(單位：元),7.3　竣工決算案例,表7-12　基本建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程決算審批表,7.3　竣工決算案例,表7-13　基本建設(shè)項(xiàng)目概況表(單位：元),7.