瀏陽大圍山農地內部流轉研究.pdf

1、農地流轉其本質就是土地權利在各主體之間的轉移。本文首先對農地內部流轉的基本概念和相關理論進行了介紹,大圍山作為湖南省兩型試驗區(qū)的核心地帶,在農地內部流轉的諸多方面是都走在了湖南省的前面,已經形成一定規(guī)模,在流轉主體、流轉形式等方面基本覆蓋目前業(yè)已存在的范圍。流轉主體包括農民自發(fā)組織、政府組織和中介機構組織三種,在流轉形式上主要有出租、轉包、代耕三種形式,但仍然存在諸多問題,如產權不清晰,農地內部流轉不規(guī)范；農地內部流轉機制不健全,流轉市

2、場不成熟；相關配套改革不到位,農戶流轉積極性不高,導致出現這些問題的因為有很多,比如土地產權制度、農村社會保障制度、城鄉(xiāng)二元戶籍制度、宏觀經濟政策環(huán)境、所在地區(qū)經濟條件、土地交易收益和成本、農戶的受教育程度、戶主的主業(yè)、戶主資源稟賦和人口特征等,根據調查發(fā)現,可以按照因素的性質將它們大致分為：制度環(huán)境因為、經濟環(huán)境因為和農戶個體因素因為,既有宏觀上的環(huán)境因為,也有農戶個體的微觀因為,它們對農地內部流轉共同起著作用,但在作用權重上是不盡相