我國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析.pdf

1、我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的迅速成長(zhǎng)能反映出整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的興衰。但是從2003年開(kāi)始，我國(guó)房?jī)r(jià)飆升帶來(lái)了一系列問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)了許多相關(guān)房地產(chǎn)政策來(lái)防止房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。其中最行之有效的要數(shù)土地供應(yīng)政策。目前學(xué)界關(guān)于土地供應(yīng)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響的研究仍存在一些爭(zhēng)議，因此深入研究土地供應(yīng)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響有著非常重要意義。
　　本文通過(guò)理論研究與實(shí)證研究，對(duì)我國(guó)政府土地供

2、應(yīng)政策與房?jī)r(jià)的關(guān)系進(jìn)行分析，探究我國(guó)土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相互作用，力求通過(guò)理論分析和實(shí)證分析能夠?yàn)檎耐恋毓?yīng)政策和土地供應(yīng)計(jì)劃提供依據(jù)。本文運(yùn)用全國(guó)30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的2004年到2014年的數(shù)據(jù)建立面板門檻模型定量分析了土地供應(yīng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。本文研究發(fā)現(xiàn)土地供應(yīng)量與房?jī)r(jià)有著顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系，土地供應(yīng)率在不同的區(qū)間內(nèi)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成的影響程度也不同。本文的最后，在理論和實(shí)證研究的前提下提出了一些建議，房?jī)r(jià)漲幅較高的城市要