中海地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇與實(shí)施研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，專(zhuān)業(yè)化程度越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入市場(chǎng)化運(yùn)作時(shí)代，如何增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力是房地產(chǎn)企業(yè)思考的重要問(wèn)題。我國(guó)城市化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，未來(lái)將有更多的人群從農(nóng)村轉(zhuǎn)移進(jìn)入城市，各種資本以各種形式紛紛涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，房地產(chǎn)企業(yè)如何贏(yíng)得市場(chǎng)并持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)，關(guān)鍵是要進(jìn)行相應(yīng)的戰(zhàn)略選擇，建立企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)更高層次的競(jìng)爭(zhēng)。
　　企業(yè)是否能同時(shí)兼顧低成本和差異化戰(zhàn)略的爭(zhēng)論由來(lái)已久，本文分

2、析了這兩種戰(zhàn)略，結(jié)合中海地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，討論了采取兩種戰(zhàn)略結(jié)合的環(huán)境條件。
　　同時(shí)，本文對(duì)中海地產(chǎn)公司2003年后的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇與實(shí)施進(jìn)行了研究。自2003年以來(lái)，中海地產(chǎn)通過(guò)低成本戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略的雙重推進(jìn)，發(fā)展成為廣度差異化企業(yè)，建立了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，確立了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的市場(chǎng)地位。
　　中海地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在兩個(gè)方面:其一是低成本戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)了卓越的效率;其二是差異化戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)了卓越的品質(zhì)、創(chuàng)新、客戶(hù)響應(yīng)。本文研究

3、發(fā)現(xiàn)低成本是中海地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、利潤(rùn)高速擴(kuò)張的戰(zhàn)略手段。低成本戰(zhàn)略主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:其一是規(guī)模復(fù)制;其二是集中采購(gòu)的全面推進(jìn)與實(shí)施。中海地產(chǎn)通過(guò)持續(xù)遞進(jìn)的四代產(chǎn)品，通過(guò)精細(xì)化過(guò)程控制實(shí)現(xiàn)了卓越的品質(zhì)。中海地產(chǎn)通過(guò)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的眾多非標(biāo)準(zhǔn)化的工作環(huán)節(jié)、業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，創(chuàng)新性地標(biāo)準(zhǔn)化、制度化以及極強(qiáng)的執(zhí)行力，從而實(shí)現(xiàn)了卓越的創(chuàng)新。中海地產(chǎn)通過(guò)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程貫徹全面客戶(hù)響應(yīng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念而實(shí)現(xiàn)卓越的客戶(hù)響應(yīng)。
　　本文最后