設備綜合管理標準作業(yè)規(guī)程

1、..設備綜合管理標準作業(yè)規(guī)程設備綜合管理標準作業(yè)規(guī)程一、目的從總體上確立物業(yè)管理處各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處管理的各類設備的綜合管理工作。三、職責1、機電維修部負責所轄小區(qū)的各類設備的日常管理工作。2、辦公室負責各類設備檔案的管理工作。四、程序要點1、設備檔案的建立要求（1）機電維修部應將管轄范圍內的所有設備建立臺賬（見附表），并在建檔后的3個工作日內將臺賬移交辦公室存檔。（

2、2）機電維修應將所轄物業(yè)內的所有設備進行設備標識及設備編號：a、所有設備應單機單臺或按功能系統(tǒng)進行“設備標識”；b、“設備標識”用標牌形式予以實施，標牌應有下列內容：——設備名稱；——設備編號。c、設備編號按下列規(guī)則編制：該類測試設備的順序號，用阿拉伯整數(shù)移動使用測量設備（裝置符號）測量尺寸用（類型符號）注意事項：1、設備流水號按物業(yè)點的設備總數(shù)流水編制。2、同類型同系統(tǒng)設備的流水號碼應保持相對的集中和連續(xù)性。d、標識的制作規(guī)范：——標

3、識材質用金屬薄板制作，表面拋光呈本色；——設備編號用凹形字體，涂黑色磁漆；——尺寸長寬厚為70MM20MM1MM。（3）所有設備應按單機單臺或功能系統(tǒng)建立《設備卡》（4）設備臺賬應保持與設備現(xiàn)行狀態(tài)一致，為此，設備管理人員應將諸如設備封存、停用、限制使用范圍、調遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設備臺賬或設備卡片上予以登錄。（5）《設備臺賬》和設備出廠和原件（合格證、說明書、保修協(xié)議等）統(tǒng)一由辦公室保存。2、設備日常操作、運行、維