設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、..設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的從總體上確立物業(yè)管理處各類設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。三、職責(zé)1、機(jī)電維修部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的各類設(shè)備的日常管理工作。2、辦公室負(fù)責(zé)各類設(shè)備檔案的管理工作。四、程序要點(diǎn)1、設(shè)備檔案的建立要求（1）機(jī)電維修部應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的所有設(shè)備建立臺(tái)賬（見(jiàn)附表），并在建檔后的3個(gè)工作日內(nèi)將臺(tái)賬移交辦公室存檔。（

2、2）機(jī)電維修應(yīng)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行設(shè)備標(biāo)識(shí)及設(shè)備編號(hào)：a、所有設(shè)備應(yīng)單機(jī)單臺(tái)或按功能系統(tǒng)進(jìn)行“設(shè)備標(biāo)識(shí)”；b、“設(shè)備標(biāo)識(shí)”用標(biāo)牌形式予以實(shí)施，標(biāo)牌應(yīng)有下列內(nèi)容：——設(shè)備名稱；——設(shè)備編號(hào)。c、設(shè)備編號(hào)按下列規(guī)則編制：該類測(cè)試設(shè)備的順序號(hào)，用阿拉伯整數(shù)移動(dòng)使用測(cè)量設(shè)備（裝置符號(hào)）測(cè)量尺寸用（類型符號(hào)）注意事項(xiàng)：1、設(shè)備流水號(hào)按物業(yè)點(diǎn)的設(shè)備總數(shù)流水編制。2、同類型同系統(tǒng)設(shè)備的流水號(hào)碼應(yīng)保持相對(duì)的集中和連續(xù)性。d、標(biāo)識(shí)的制作規(guī)范：——標(biāo)

3、識(shí)材質(zhì)用金屬薄板制作，表面拋光呈本色；——設(shè)備編號(hào)用凹形字體，涂黑色磁漆；——尺寸長(zhǎng)寬厚為70MM20MM1MM。（3）所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺(tái)或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》（4）設(shè)備臺(tái)賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致，為此，設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報(bào)廢和更換零部件及檢修情況及時(shí)分別在設(shè)備臺(tái)賬或設(shè)備卡片上予以登錄。（5）《設(shè)備臺(tái)賬》和設(shè)備出廠和原件（合格證、說(shuō)明書、保修協(xié)議等）統(tǒng)一由辦公室保存。2、設(shè)備日常操作、運(yùn)行、維