我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與人民幣匯率聯(lián)動(dòng)效應(yīng)研究.pdf

1、中文圖書(shū)分類(lèi)號(hào)： 中文圖書(shū)分類(lèi)號(hào)：F83 830 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與人民幣匯率聯(lián)動(dòng)效應(yīng)研究 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與人民幣匯率聯(lián)動(dòng)效應(yīng)研究 學(xué)生姓名： 所在院系： 金融學(xué)院 專(zhuān)業(yè)名稱： 金融專(zhuān)業(yè) 研究方向： 金融理論與政策 屆 別： 2013 屆 導(dǎo)師姓名：

2、 教授 論文完成時(shí)間： 2012 年 9 月 安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文 我國(guó) 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)價(jià)格與人民幣匯率聯(lián)動(dòng)效應(yīng)研究 與人民幣匯率聯(lián)動(dòng)效應(yīng)研究 內(nèi)容摘要 內(nèi)容摘要 房地產(chǎn)價(jià)格主要受到房地產(chǎn)市場(chǎng)上的消費(fèi)者、投資者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商業(yè)銀行、地方政府和中央政府等各方面的影響，而人民幣匯率與房地產(chǎn)價(jià)格又是決定國(guó)外房地產(chǎn)投資者投資行為選擇的主要因素。國(guó)外投資者及由其引致

3、的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資者因?yàn)閲?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)和人民幣匯率的預(yù)期升值，而大量投資資本進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在短期房地產(chǎn)供給一定的情況下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格將大幅度上漲，這又會(huì)吸引大量資本流入房市。此外，大量國(guó)際資本流入迫使人民幣存在巨大的升值壓力。在房?jī)r(jià)及匯率雙重預(yù)期升值的情況下，使得房?jī)r(jià)和人民幣匯率之間存在一種相互推高的影響關(guān)系?？墒?，當(dāng)房?jī)r(jià)及人民幣匯率升高到一定程度的時(shí)候，政府政策的改變以及市場(chǎng)預(yù)期的變化又會(huì)使得房地產(chǎn)市場(chǎng)上的國(guó)內(nèi)外投資者大量逃離，造成房

4、地產(chǎn)市場(chǎng)及資本市場(chǎng)的波動(dòng)，從而影響到金融市場(chǎng)甚至是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。 本文研究?jī)?nèi)容主要是通過(guò)對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)餓梳理找出本文的研究切入點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上分析房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)主體對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的機(jī)理，并構(gòu)建相關(guān)函數(shù)模型，最終在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房?jī)r(jià)與匯率的動(dòng)態(tài)關(guān)系模型。在實(shí)證部分運(yùn)用 VAR 對(duì)理論模型進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果顯示房?jī)r(jià)與人民幣匯率間存在顯著的影響關(guān)系，并提出相關(guān)政策建議。 關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞：人民幣匯率,房地產(chǎn)價(jià)格,聯(lián)動(dòng)效應(yīng),VAR