二手房交易的房地產(chǎn)估價

1、二手房交易的房地產(chǎn)估價二手房交易的房地產(chǎn)估價【學員問題】：二手房交易的房地產(chǎn)估價?！窘獯稹慷址拷灰椎姆康禺a(chǎn)估價（1）購買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認為明顯低于房地產(chǎn)價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估價作為交易價格的參考。（2）進行房地產(chǎn)保險時需要房

2、地產(chǎn)估價房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。（3）申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價，借款人為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。（4）遇到征地和房屋