論房地產(chǎn)市場價(jià)格的法律調(diào)控.pdf

1、近年來關(guān)于政府對房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)控的話題受到了廣泛的關(guān)注,面對當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜局面,政府該如何引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場價(jià)格走向健康合理的發(fā)展道路,將是我國政府必須考慮的問題。
　　在筆者看來,我國政府在調(diào)控房價(jià)的過程中,必須厘清房價(jià)調(diào)控的法律目標(biāo)和方法,由原來的以行政為主的調(diào)控手段向以法律為主的調(diào)控手段轉(zhuǎn)變。注重土地制度的完善,加強(qiáng)住房保障制度的建設(shè),建立健全我國的房地產(chǎn)稅收制度,努力構(gòu)建符合我國國情的金融調(diào)控法,將我國政

2、府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控權(quán)力納入法治的軌道,在調(diào)控中傾注更多的法治元素,積極推進(jìn)各項(xiàng)法律的制定和實(shí)施,提高調(diào)控依據(jù)的效力層級和法律權(quán)威,增強(qiáng)調(diào)控措施的可預(yù)見性和實(shí)效性,才是促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長久之計(jì)。
　　本文首先比較全面的概述了國內(nèi)外對房價(jià)調(diào)控這一問題的研究現(xiàn)狀,梳理了當(dāng)前國內(nèi)外對房價(jià)調(diào)控所運(yùn)用的基本理論和措施,并在此基礎(chǔ)上論述房地產(chǎn)市場價(jià)格調(diào)控與法律的關(guān)系,分析房地產(chǎn)市場價(jià)格調(diào)控的合法性問題;其次,簡要的梳理了近幾年