南京市市區(qū)基準地價更新技術(shù)報告()

1、南京市市區(qū)基準地價更新南京市市區(qū)基準地價更新技術(shù)報告南京市國土資源局南京市國土資源局江寧分局南京市國土資源局浦口分局南京市國土資源局六合分局江蘇金寧達不動產(chǎn)評估咨詢有限公司二○○八年八月II第二節(jié)地價數(shù)據(jù)庫建立與集成....................................................40第三節(jié)專題底圖的編制................................................

2、................44第六章第六章資料調(diào)查與整理資料調(diào)查與整理......................................................................51第一節(jié)資料調(diào)查原則、要求.........................................................51第二節(jié)資料調(diào)查內(nèi)容與途徑...........................

3、.............................53第三節(jié)資料整理、歸檔.................................................................59第七章第七章地價內(nèi)涵與土地估價參數(shù)的確定地價內(nèi)涵與土地估價參數(shù)的確定..........................................61第一節(jié)地價內(nèi)涵的設(shè)定........................

4、........................................61第二節(jié)還原利率的測算與確定....................................................62第三節(jié)房屋重置價的確定............................................................88第四節(jié)容積率修正系數(shù)的測算與確定......................

5、..................90第五節(jié)土地開發(fā)費用的確定........................................................96第六節(jié)期日修正系數(shù)的測算與確定............................................98第七節(jié)地價樓層分配率的測算與確定..........................................105第八節(jié)商業(yè)路線價

6、修正體系的測算與確定..............................108第九節(jié)土地使用年期修正系數(shù)的確定......................................112第十節(jié)其他估價參數(shù)的確定......................................................113第八章第八章樣點地價測算與樣點地價測算與分析處理析處理........................

7、............................114第一節(jié)樣點資料整理及其數(shù)據(jù)庫的建立..................................114第二節(jié)樣點地價測算..................................................................119第三節(jié)地價樣點數(shù)理統(tǒng)計與檢驗...........................................