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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是當今中國經(jīng)濟的兩個關鍵性行業(yè)，調整好兩者自身狀態(tài)以及它們之間的關系一直是我國經(jīng)濟保持健康發(fā)展的基石。作為這兩個行業(yè)的關鍵性數(shù)量指標，房地產(chǎn)價格和銀行信貸始終受到國內(nèi)外學術界和業(yè)界的高度重視。
我國房地產(chǎn)商品化是以1998年停止福利分房和推出個人住房貸款政策的住房制度改革為起始標志的，房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)的聯(lián)系自此變得更加緊密，房地產(chǎn)價格和銀行信貸也隨之逐步規(guī)范化、市場化。隨著我國的房地產(chǎn)價格和銀行信貸額這兩類
2、數(shù)量指標逐漸具有了市場化的內(nèi)涵，這一領域的研究價值也得到了大幅提升。我國房地產(chǎn)價格與銀行信貸之間關系的存在性，這種關系是否有基礎數(shù)據(jù)的支持，這種關系是否有數(shù)量分析的支持，銀行業(yè)對這類信貸的風險是如何控制的，還有哪些有待完善之處等等，這些都成為了有價值的研究課題。
本文在對國內(nèi)外相關領域研究文獻回顧總結的基礎上，從我國房地產(chǎn)價格的決定因素和波動特征、及商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸特點及貸前風險控制的闡釋出發(fā)，分析了我國房地產(chǎn)價格與銀行
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