天津陳塘科技商務(wù)區(qū)土地征購(gòu)儲(chǔ)備管理問(wèn)題研究.pdf

1、土地征購(gòu)儲(chǔ)備是指具有土地整理資質(zhì)的單位通過(guò)征收、收購(gòu)及置換等方式，將被征購(gòu)?fù)恋貜姆稚⒌脑恋厥褂谜呤种屑衅饋?lái)，待統(tǒng)一規(guī)劃、土地平整、配套建設(shè)等一系列土地整理工作完成后進(jìn)行儲(chǔ)備，然后再根據(jù)土地供應(yīng)上市計(jì)劃，依次將土地投入交易市場(chǎng)。
　　在土地儲(chǔ)備制度的實(shí)際操作和運(yùn)行中，能否以適當(dāng)?shù)姆绞胶秃侠淼膬r(jià)格獲取儲(chǔ)備土地不僅僅關(guān)系到土地儲(chǔ)備功能的實(shí)現(xiàn)，而且涉及到原集體土地所有權(quán)人和國(guó)有土地使用權(quán)人的切身利益。在土地征購(gòu)儲(chǔ)備的過(guò)程中，加強(qiáng)各階段

2、的科學(xué)管理是土地征購(gòu)儲(chǔ)備工作得以順利實(shí)施的關(guān)鍵，因此在土地征購(gòu)儲(chǔ)備的實(shí)際操作中必須綜合考慮土地征購(gòu)儲(chǔ)備方案的理論性、政策性、科學(xué)性和可操作性。本文借助于項(xiàng)目管理理論對(duì)土地的征購(gòu)儲(chǔ)備過(guò)程進(jìn)行了系統(tǒng)分析，提出了在土地征購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目管理的五個(gè)過(guò)程階段應(yīng)該分別注意的問(wèn)題。
　　本文作者針對(duì)天津陳塘科技商務(wù)區(qū)的土地征購(gòu)儲(chǔ)備工作，在分析土地征購(gòu)儲(chǔ)備制度程序的基礎(chǔ)上提出了一個(gè)適合天津陳塘科技商務(wù)區(qū)土地征購(gòu)儲(chǔ)備制度有效運(yùn)行的模式，并對(duì)完善土地征購(gòu)儲(chǔ)