城市更新中房屋拆遷補償與土地資源利用評析.pdf

1、隨著城市建設(shè)步伐的加快和人類社會的迅速發(fā)展，城市作為一個有機體，是需要不斷的發(fā)展進步的，城市更新活動已經(jīng)成為必然。在城市的更新中，房屋拆遷占據(jù)了十分重要的位置，房屋拆遷工作的規(guī)模和影響越來越廣泛，越來越深入，不僅表現(xiàn)在拆除舊建筑后興起新建筑來更新城市面貌；還表現(xiàn)在拆除舊有房屋后，才能整合原有本就稀缺的土地資源，從而對土地資源進行合理的配置，達到節(jié)約土地的目的，這樣就能在一定的土地上創(chuàng)造出更多的財富。
　　 目前，房屋拆遷問題主要

2、集中在對被拆遷人的補償與安置層面上。本文主要是通過分析國內(nèi)幾個城市以及國外針對拆遷補償?shù)慕鉀Q方法，來探索合情合理的補償方式，且評析了補償方式的選擇對土地資源利用造成的影響。
　　 本文首先介紹了城市更新活動和房屋拆遷存在的必然性，說明了拆遷補償與安置的重要意義以及我們研究的必要性，進而通過引入上海、北京等城市的補償與安置標準，詳細介紹了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式，通過這幾個城市補償標準的比較與分析，得出貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩者的

3、利與弊，再通過與國內(nèi)外各種拆遷補償政策的進行對比，最后得知，貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償安置方式是最合理的一種方式。在房屋拆遷補償中把貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換完美的結(jié)合起來，不僅易于拆遷雙方的接受，還可以達到對土地資源合理利用的效果，另外文章還介紹了易于保障被拆遷人未來生活的社會保障安置與入股分紅等補償方式。
　　 本文介紹了拆遷補償中可能會對土地資源的利用造成的問題，通過對土地資源利用存在的問題以及各個補償方式可能造成的影響的分析