山東省海濱城市旅游房地產開發(fā)研究.pdf

1、旅游房地產是房地產業(yè)與旅游業(yè)相互結合所衍生出來的的新興行業(yè)，是房地產業(yè)的新“增長點”，具有附加值高、關聯性強等特點，發(fā)展?jié)摿^大，而目前我國旅游房地產理論研究比較薄弱，加之金融危機的影響，房地產業(yè)發(fā)展面臨著較大壓力與挑戰(zhàn)，深入開展旅游房地產研究具有重要的理論和現實意義。目前，山東省旅游房地產發(fā)展迅速，開發(fā)類型多樣，特別是青島、煙臺、威海等海濱城市已經形成了較大規(guī)模的旅游房地產群。但是，針對山東省海濱城市旅游房地產發(fā)展的理論研究較少。在這

2、種背景下，探索和研究山東省海濱城市旅游房地產的開發(fā)模式問題，為規(guī)范旅游房地產的開發(fā)提供理論和借鑒，對于尚處于初級階段的我國旅游房地產而言，顯得更為必要和迫切。 本文首先在綜合對比以往專家、學者對旅游房地產提出的概念的基礎上，對旅游房地產的概念進行了界定，并總結概括了國內外旅游房地產發(fā)展現狀及其研究進展；在理論研究的基礎上，以山東海濱城市旅游房地產的發(fā)展作為具體的研究對象，對山東省海濱城市發(fā)展旅游房地產的經濟條件、自然條件、社會條

3、件、行業(yè)條件等基礎條件進行了全面系統的梳理，指出山東省海濱城市開發(fā)旅游房地產面臨的問題。并系統闡述了旅游房地產開發(fā)模式的特點，結合山東省海濱城市旅游房地產目前獨特的發(fā)展狀況將旅游房地產分為：旅游景點地產、分時度假、產權酒店、旅游商業(yè)房地產、郊區(qū)度假型居所、運動療養(yǎng)康療地產六大類，從概念、特征、發(fā)展的可行性、開發(fā)的優(yōu)勢條件、及典型案例幾個方面對每種開發(fā)模式進行了詳細的介紹。在此基礎上，針對提出的問題和特點，提出了山東省海濱城市旅游房地產開