業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場(chǎng)管理

1、業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場(chǎng)管理 業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場(chǎng)管理業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場(chǎng)管理曾世彤(廣東省廣弘食品集團(tuán)有限公司)在《建設(shè)工程施工合同》中,”工程師”有兩個(gè)含義:①本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師;②發(fā)包人指定的履行本合同的代表(也簡(jiǎn)稱甲方代表).隨著國(guó)家工程監(jiān)理制度的逐步完善,發(fā)包人是否派駐現(xiàn)場(chǎng)代表,代表是否需要具備一定的專業(yè)素質(zhì)成為討論的熱點(diǎn).一些人認(rèn)為,既然我出錢委托了監(jiān)理,就應(yīng)由其全權(quán)負(fù)責(zé),甲方代表是否常駐現(xiàn)場(chǎng),是否具備專業(yè)素質(zhì)并不

2、重要.筆者認(rèn)為高素質(zhì)的甲方代表對(duì)施工管理的質(zhì)量具有較大的現(xiàn)實(shí)意義,是對(duì)現(xiàn)行監(jiān)理制度的有力補(bǔ)充,有時(shí)會(huì)起到事半功倍的作用.筆者任職國(guó)營(yíng)企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目管理工作 2O 年,從個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)觀點(diǎn)出發(fā),淺談幾點(diǎn).保證工期進(jìn)度.1.2 工程變更的控制工程變更,是指施工過(guò)程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況,而需要改變?cè)ㄊ┕こ邪秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容.這就要求甲方代表具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),配合監(jiān)理方及時(shí)處理,不影響工程進(jìn)度,但必須掌握幾點(diǎn)基

3、本原則:(1)技術(shù)上允許,不影響工程質(zhì)量;(2)按程序辦事,有依有據(jù);(3)做好經(jīng)濟(jì)評(píng)估,爭(zhēng)取可以降低成本或減少經(jīng)濟(jì)損失.1_3 抓好關(guān)鍵部位施工.做好隱蔽工程驗(yàn)收抓好關(guān)鍵部位和隱蔽工程施工,例如基礎(chǔ),地下室,首層頂層,屋面,衛(wèi)生問(wèn)防水等,越是人們不常去的地方,越是檢查的重點(diǎn).可以采用不定期,不告知的隨即巡查,達(dá)到以點(diǎn)帶面,突出重點(diǎn)的目的.見(jiàn)微知著,通過(guò)細(xì)節(jié)之處,例如混凝土澆筑中保護(hù)層的保證措施,成品保護(hù)的問(wèn)題等等,就可以了解施工企業(yè)的