構(gòu)建我國多層次住房保障體系問題研究.pdf

1、住房保障制度是社會保障制度的重要組成部分，它在政府解決由住房引起的社會問題的過程中得以形成。建立住房保障制度既是住房商品自身特性的必然要求，同時又是解決相關(guān)的社會政治問題、增進社會公平、維護社會安定和促進社會經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展的重要手段。隨著住房制度改革，我國開始逐步建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的商品化、市場化的住房保障制度。依據(jù)規(guī)定，我國目前實行的主要是三層次的住房保障體系，即最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房，中低收入家庭購買經(jīng)濟適用

2、住房，其他高收入家庭購買、租賃商品住房。經(jīng)濟適用房和廉租房政策雖然在實施的過程中雖取得了很大的成績，但也出現(xiàn)了不少問題，導致保障政策的實施效果與預(yù)期存在一定差異，也使得一些應(yīng)該得到保障的人沒有真正地享受到保障待遇。 本文在目前我國的住房保障體系的基礎(chǔ)上，結(jié)合世界發(fā)達國家、地區(qū)在住房保障領(lǐng)域所取得的成功經(jīng)驗，認真分析了目前住房保障體制存在的問題。通過運用計量模型，利用房地產(chǎn)市場有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對在保障體系中被認為是政府為解決中、低收