武漢市公共住房金融支持研究.pdf

1、“金融很重要，是現(xiàn)代經(jīng)濟的核心。金融搞好了，一著棋活，全盤皆活”，而當金融因素的作用受到抑制時，經(jīng)濟發(fā)展必然受到資本投入不足和金融資源低效配置的約束。公共住房金融是以信用為手段動員、配置和管理涉及公共住房供給、流通、消費的資金融通的活動，公共住房金融是公共住房建設的核心。當公共住房金融的發(fā)展受到制約，公共住房建設就必然面臨資金缺口，進而造成公共住房供給不足。隨著武漢市工業(yè)化、城市化進程逐步深入，城市中低收入居民的住房需求加大，公共住房問

2、題日益突出。但現(xiàn)實情況是，武漢市公共住房面臨著資金投入不足、缺口大的困境，這對武漢市公共住房有效供給形成了嚴重制約。公共住房金融支持是保障公共住房金融各相關主體的利益，推動公共住房有效供給的重要支撐，因此充分發(fā)揮公共住房金融支持作用，應成為推進武漢市公共住房政策成功實施的戰(zhàn)略性機制和基本途徑。
　　 本文以金融支持公共住房供給為基點，借鑒公共經(jīng)濟學、發(fā)展經(jīng)濟學、西方經(jīng)濟學的理論成果，從規(guī)范研究和實證研究兩個角度出發(fā)，運用定性與定

3、量分析相結合、宏觀與微觀分析相結合的方法，論述了公共住房金融支持的內(nèi)生邏輯和現(xiàn)實依據(jù)。文中著重運用博弈論探討了公共住房金融支持的運行機理，接著以武漢市為研究區(qū)域，分析了武漢市廉租住房、經(jīng)濟適用住房金融支持的現(xiàn)狀和存在問題，給出了改進金融支持的思路。最后本文得出的結論是：公共住房的公共性質(zhì)決定了公共住房有效供給對完全市場機制的不完全適應性；只有充分發(fā)揮了公共住房金融支持的作用，才能保障公共住房的有效供給，公共住房金融支持不僅僅具有經(jīng)濟職能