【整理】河北省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收暫行辦法2010版

1、君熙太和項(xiàng)目?jī)?nèi)部資料 2015-11 －1－ 附件： 河北省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收暫行辦法 第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理， 強(qiáng)化工程質(zhì)量主體的責(zé)任意識(shí)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 50300－2001）等國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本省實(shí)際，制定本

2、辦法。 第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。 本辦法所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收）,是指住宅單位工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每套住宅的觀(guān)感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。 第三條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。 第四條 分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、 施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、 技術(shù)人

3、員進(jìn)行。第五條 分戶(hù)驗(yàn)收主要檢查以下項(xiàng)目： （一）房屋室內(nèi)空間尺寸； （二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； （三）門(mén)窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量； （四）室內(nèi)防水工程質(zhì)量； 君熙太和項(xiàng)目?jī)?nèi)部資料 2015-11 －3－ 準(zhǔn)》 （GB 50300-2001）5.0.6 的規(guī)定處理； （四）住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收后，填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總

4、表》 （附件 3） 。 第八條 參加分戶(hù)驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理分戶(hù)驗(yàn)收的有關(guān)資料， 單獨(dú)組卷，歸檔保存，存檔期限自竣工驗(yàn)收之日不少于 5 年。 需歸檔保存的資料包括： 分戶(hù)驗(yàn)收方案、 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表、 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表、 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證等。 第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在住宅單位工程竣工驗(yàn)收中核查分戶(hù)驗(yàn)收資料，抽查率不低于總戶(hù)數(shù)

5、的 20％，并根據(jù)工程質(zhì)量實(shí)際狀況隨機(jī)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽查、抽測(cè)。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)分戶(hù)驗(yàn)收記錄表不完整的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位補(bǔ)正。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)核查， 發(fā)現(xiàn)分戶(hù)驗(yàn)收組成員不符合要求或者工程實(shí)體抽查結(jié)果與分戶(hù)驗(yàn)收記錄表存在差異的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。 第十一條 分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容全部符合國(guó)家、省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，建設(shè)單位方可組織住宅單位工程其他內(nèi)容的竣工驗(yàn)收。 第十二條 住宅工程竣工驗(yàn)收合格后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)