基于代建制的城市公益性房屋拆遷項(xiàng)目管理模式研究.pdf

1、為不斷深化我國的現(xiàn)代化程度、提高城市化率，須大力推進(jìn)城市化進(jìn)程。城市化進(jìn)程是一個(gè)不斷進(jìn)行城市擴(kuò)張和再建設(shè)的過程，為調(diào)整和完善城市功能，需要對不符合城市規(guī)劃的建筑進(jìn)行拆除或搬遷，于是就產(chǎn)生了“城市房屋拆遷”的概念。近年來，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，中國城市房屋拆遷進(jìn)入了快速發(fā)展階段。全國各地掀起了大規(guī)模的1日城改造和城市擴(kuò)張運(yùn)動，拆遷規(guī)模不斷加大，涉及面越來越廣。城市房屋拆遷尤其是城市公益性房屋拆遷是我國城市化加速發(fā)展中突顯出來的社會現(xiàn)象

2、，由此產(chǎn)生的利益沖突也變成了一個(gè)重大的公共管理問題。 本文在對代建制項(xiàng)目管理理論進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用文獻(xiàn)調(diào)研與實(shí)踐調(diào)研相結(jié)合的方法，對城市公益性房屋拆遷項(xiàng)目代建制管理問題進(jìn)行探討。首先，通過對相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行調(diào)研，分析了城市公益性房屋拆遷實(shí)行代建制的必要性和可行性，闡述了在城市公益性房屋拆遷項(xiàng)目代建制管理模式中，政府部門及項(xiàng)目管理公司需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，并針對性的提出了風(fēng)險(xiǎn)管理的方法。其次，結(jié)合深圳市城市公益性房屋拆遷的實(shí)踐，依據(jù)代建