廣州市城市更新項目實施方案報批程序規(guī)定

1、 - 1 - 廣州市城市更新項目實施方案 報批程序規(guī)定 （征求 征求意見 意見稿） 為規(guī)范有序推進我市城市更新工作，根據(jù)廣州市城市更新“1+3”政策文件相關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本報批程序規(guī)定。 第一章 一般規(guī)定 第一條 第一條 適用范圍 本程序規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市更新項目實施方案報批事項。其他法律法規(guī)政策另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 第二條 第二條 城市更新項目實施方案報批程序 （一）以全面改造方式進行城市更新的項目，實施

2、方案報批程序按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項目實施方案報批程序規(guī)定） 、第三章（舊廠房更新項目實施方案報批程序規(guī)定） 、第四章（舊城鎮(zhèn)更新項目實施方案報批程序規(guī)定）執(zhí)行。 （二）城市更新微改造項目納入全市城市更新項目年度實施計劃、符合控制性詳細規(guī)劃、不涉及融資地塊出讓的條件下，由區(qū)政府負責審核，同時報市城市更新局備案。其他城市更新微改造項目參照全面改造更新項目相關規(guī)定報送市城市更新局審核。 （三）對于納入近期及中期全面改造計劃的舊村莊改造

3、范圍內(nèi)的集體舊廠房，應當納入整村改造范圍編制整體實施方案，按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項目實施方案報批程序規(guī)定）執(zhí)行。對于未納入近期及中期全面改造計劃的舊村莊改造范圍內(nèi)的集體舊廠房申請先行改造的，應編制集體舊廠房全面改造實施方案及全村范圍規(guī)劃建設統(tǒng)籌方案，按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項目實施方案報批程序規(guī)定）執(zhí)行。對于- 3 - 安置等重大事項的，由區(qū)政府牽頭組織村民委員會或村集體經(jīng)濟組織按照《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理規(guī)定》中涉及村民

4、切身利益的重大事項相關規(guī)定進行表決，表決通過后方可啟動實施。 第五條 第五條 舊村莊更新項目實施方案申報主體 舊村莊更新項目實施方案的申報主體為區(qū)政府。 第六條 第六條 舊村莊更新項目實施方案編制 （一）區(qū)政府研究論證 （一）區(qū)政府研究論證。項目實施方案 項目實施方案初稿 初稿由區(qū)政府指導改造主體（村民委員會和村集體經(jīng)濟組織，本章下同）組織委托編制。項目實施方案初稿由改造主體報區(qū)政府，區(qū)政府應組織專家和相關代表（包括村民委員會代表、村

5、民代表、相關權屬人代表）對項目實施方案的經(jīng)濟性、可行性和實施風險進行論證，并根據(jù)專家和相關代表論證意見組織修改形成項目 項目實施方案征求意見 實施方案征求意見稿。 稿。 項目實施方案征求意見稿應當向村集體經(jīng)濟組織、村民和相關權屬人征求意見，征求意見時間不得少于 30 日。區(qū)政府指導改造主體根據(jù)征求意見組織修改形成項目實施方案 項目實施方案意見 意見完善 完善稿。 區(qū)政府應就項目實施方案意見完善稿征求市、區(qū)相關單位意見。征求意見后，區(qū)政府

6、應當綜合研究，充分聽取各方意見，完善項目實施方案，形成項目實施方案草案及其說明。 項目實施方案草案及其說明。 （二）市城市更新局研究論證。 （二）市城市更新局研究論證。區(qū)政府將項目實施方案草案及其說明報市城市更新局論證。市城市更新局牽頭會同市城市更新領導機構(gòu)成員單位進行研究并提出意見，重大復雜項目應報市城市更新領導機構(gòu)研究協(xié)調(diào)。 市城市更新局牽頭經(jīng)充分研究論證后向?qū)俚貐^(qū)政府反饋論證意見，區(qū)政府應按照論證意見修改完善項目實施方案草案，并形