溫嶺市商圈和特色街區(qū)建設(shè)工作實施方案

1、1溫嶺市商圈和特色街區(qū)建設(shè)工作實施方案市三產(chǎn)辦商圈和特色街區(qū)是展示城市形象的標(biāo)志性窗口，是傳承城市文化、彰顯城市特色、提升城市生活品質(zhì)的重要載體，也是擴(kuò)大內(nèi)需，提升消費、增強城市綜合競爭力的主要途徑之一。為進(jìn)一步明確我市商圈和特色街區(qū)建設(shè)的工作思路和目標(biāo)任務(wù)，特制定本工作實施方案。一、指 一、指導(dǎo)思想 思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入實施“東西并進(jìn)、內(nèi)外并重、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、統(tǒng)籌發(fā)展”總要求，以“三產(chǎn)興市”為目標(biāo)，以建設(shè)商圈和特色街區(qū)為載體，強化

2、規(guī)劃引導(dǎo)和政策扶持，加快業(yè)態(tài)集聚和轉(zhuǎn)型升級，推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模擴(kuò)張和質(zhì)量提升，構(gòu)建我市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展新格局。二、基本原 二、基本原則（一） （一）統(tǒng)一規(guī)劃，有序 劃，有序發(fā)展。 展。通過統(tǒng)一規(guī)劃布局，在明確各商圈和特色街區(qū)的區(qū)域范圍、功能定位、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)上，分區(qū)域、分類別有序?qū)嵤龑?dǎo)錯位發(fā)展和優(yōu)勢互補，加快形成整體效應(yīng)。（二）政府主 （二）政府主導(dǎo)，市 ，市場運作。 運作。發(fā)揮政府在規(guī)劃布局、政策扶持、資源配置和服務(wù)平臺

3、建設(shè)等方面的主導(dǎo)作用，進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，調(diào)動各市場主體積極性，引導(dǎo)資源要素集聚，加快推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（三） （三）項目帶動 帶動，協(xié)同推 同推進(jìn)。充分利用重點建設(shè)項目的帶動效應(yīng)，依托產(chǎn)業(yè)項目的支撐作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)協(xié)同推進(jìn)，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升協(xié)同推進(jìn)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展協(xié)同推進(jìn)。（四）以人 （四）以人為本，和 本，和諧發(fā) 諧發(fā)展。 展。緊緊圍繞以人為本，確立生3物的綜合區(qū)塊，重點建設(shè)融休閑健身娛樂、商業(yè)零售、餐

4、飲、酒店賓館于一體的休閑購物區(qū)，使之成為溫嶺城市東北的核心商業(yè)圈。以新建汽車客運中心為基礎(chǔ)，利用周邊預(yù)留村留地建設(shè)連鎖商務(wù)賓館、餐飲等其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，形成公路客運服務(wù)中心；以服務(wù)業(yè)大廈、滬商大廈、廣明大廈、創(chuàng)業(yè)大廈、鞋業(yè)大廈、建筑業(yè)大廈和青商大廈等 10 幢辦公綜合大樓為基礎(chǔ)，形成總部經(jīng)濟(jì)基地；以九龍匯商業(yè)步行街、樂購、時代購物中心等為基礎(chǔ)，形成以商業(yè)娛樂、休閑購物、餐飲服務(wù)、賓館酒店、步行街與主題服務(wù)性公寓于一體的娛樂休閑購物集聚區(qū)；

5、原東湖工業(yè)區(qū)“退二進(jìn)三”建設(shè)商住集合的建筑集群，沿街布置中型超市、咖啡館、茶室、兒童 DIY 智力開發(fā)中心、電玩中心、書城、精英社區(qū)等業(yè)態(tài)，形成“碧湖廣場”生活綜合體。——老城區(qū)商圈 老城區(qū)商圈。以萬昌中路、東輝北路、萬壽路、太平南路、人民中路、東輝中路、三星大道和中華路圍成的“8”字形老城區(qū)商業(yè)集聚區(qū)。以現(xiàn)有客運中心搬遷為契機(jī)，建成集商貿(mào)、商務(wù)、購物、餐飲、休閑、娛樂等為一體的大型綜合性商業(yè)區(qū)，與購物中心、東輝北路商業(yè)設(shè)施構(gòu)成老城區(qū)休

6、閑購物中心；以東門路周邊改造為契機(jī)建設(shè)月河游憩街區(qū)（月河灣公園），東門路改造區(qū)塊鼓勵設(shè)置特色百貨、大中型專賣店、專業(yè)店、特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，加強萬壽路和人民路的連接，保持專賣店品牌店集聚區(qū)地位；通過改造提升保持老城區(qū)商圈持續(xù)發(fā)展。2、重點建 、重點建設(shè)六大特色街區(qū) 六大特色街區(qū)——開元商 開元商業(yè)水街 水街。曙光西路與環(huán)山路之間，下保村居民點中間，規(guī)劃用地 130 畝左右。建設(shè)成為低密度、 低密度、別墅式 墅式餐飲娛樂 飲娛樂主體