城市建筑綜合體經營問題研究——基于商業(yè)地產的視角.pdf

1、近年來，隨著我國城市化進程不斷加快以及城市經濟的持續(xù)增長，商業(yè)地產行業(yè)已逐漸成為影響國民經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一。然而我國商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀不容樂觀，過去幾年國家推出各項嚴控大型商業(yè)地產的宏觀經濟政策，加之2008年底至今不斷蔓延的全球金融風暴共同影響下，商業(yè)地產行業(yè)正面臨著危機和生存挑戰(zhàn)，處在成長期的中國商業(yè)地產亟需一個科學的經營發(fā)展模式作為指導。城市建筑綜合體，是集購物中心、寫字樓、五星級酒店、酒店式公寓及其他生活娛樂場所于一體的綜合

2、商業(yè)建筑群，是與我國現(xiàn)階段城市發(fā)展和經濟水平相匹配的商業(yè)地產形態(tài)。
　　 文章基于商業(yè)地產的視角，對城市建筑綜合經營的若干關鍵問題進行了研究。運用案例分析的方法，介紹了我國商業(yè)地產總量不足，局部開發(fā)過熱的現(xiàn)狀和現(xiàn)有商業(yè)地產運營模式存在的弊端。結合城市建筑綜合體產生的背景和基本概念特性，論述了我國現(xiàn)階段發(fā)展城市建筑綜合對于商業(yè)地產和城市經濟的重要意義。在此基礎上，分析了發(fā)展城市建筑綜合體的可行性，包括面臨的機會、挑戰(zhàn)及解決對策和可