房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)量研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)與民生息息相關(guān)，作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，其巨額收益也被列為廣泛關(guān)注的焦點。收益關(guān)乎債權(quán)人、投資者、政府監(jiān)管機構(gòu)等的利益，同時收益也是企業(yè)重要的會計信息之一，也成為人們關(guān)注的焦點。然而人們只關(guān)注收益的數(shù)量而不注重收益的質(zhì)量。收益質(zhì)量能夠為信息使用者提供更加科學(xué)全面的信息，提高經(jīng)濟決策合理性?；谝陨显?，本文認為對房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量進行研究是具有實用價值的。
　　本文選取72家上市房企的數(shù)據(jù)為樣本，首先從房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)

2、量的安全性、現(xiàn)金保障性、穩(wěn)定性、持續(xù)性、成長性、可靠性六個特點入手，利用結(jié)構(gòu)方程模型的思想尋找到測量收益質(zhì)量的基本潛變量，最終選取16項可測量指標對潛變量進行描述和支撐，建立房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量測量模型，并對模型進行擬合和修正，證明所選測量指標大多較為合理；其次，依據(jù)測量模型結(jié)果得到收益質(zhì)量六個特點所對應(yīng)的潛變量分別對收益質(zhì)量的影響是不同的,其中,除可靠性效益外持續(xù)性是收益質(zhì)量最重要的一個特點，穩(wěn)定性、安全性與現(xiàn)金保證性與收益質(zhì)量成正相