W房地產(chǎn)公司稅收籌劃策略研究.pdf

1、伴隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)借助這次機(jī)遇得到迅猛發(fā)展，度過了房地產(chǎn)的黃金十年，成長為中國的支柱產(chǎn)業(yè)。與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)競爭日益激烈，政策調(diào)控加強(qiáng)，房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率正逐步降低，通過多角度、多渠道的降本增效和開源節(jié)流來實現(xiàn)企業(yè)價值最大化，是房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的必由之路。而稅收占據(jù)了房地產(chǎn)企業(yè)成本較大份額，因此如何有效管理稅收，合理對稅收進(jìn)行籌劃，增加房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力，成為房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要關(guān)注點。目前我

2、國房地產(chǎn)行業(yè)稅收十分復(fù)雜，涉及到的稅種又多，加之不同房企對政策理解的偏差，以及管理能力的不同，所以研究如何在合法的前提下，如何進(jìn)行有效稅收管理，將會對房企產(chǎn)生較大的影響。本文正是在這樣的背景和前提下，選取W房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃為研究對象，緊密結(jié)合中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，對房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃在理論和實踐中進(jìn)行詳細(xì)研究。
　　本文采用文獻(xiàn)綜述和案例分析相結(jié)合的方法，在稅收籌劃現(xiàn)有的理論和現(xiàn)行法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，并以其W房地產(chǎn)開發(fā)公司為

3、納稅對象進(jìn)行稅收詳細(xì)的方案籌劃設(shè)計。緊接著，預(yù)分析其方案籌劃設(shè)計的效果及籌劃實施的注意要點。在稅收籌劃的方案設(shè)計部分中，值得重點關(guān)注開發(fā)產(chǎn)品類型籌劃設(shè)計，開發(fā)成本投資結(jié)構(gòu)籌劃設(shè)計，精裝房的籌劃設(shè)計，以及如何運用公共配套設(shè)施進(jìn)行籌劃設(shè)計，如何運用關(guān)聯(lián)公司的籌劃設(shè)計以及借款費用的稅收籌劃設(shè)計。通過對各階段的方案設(shè)計和籌劃效果分析得出，W公司進(jìn)行有效的稅收籌劃實施要點：必須重視稅務(wù)風(fēng)險存在，加強(qiáng)內(nèi)部控制制度的建設(shè)；關(guān)注宏觀政策的調(diào)控、預(yù)判政策