重慶市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及消費(fèi)群體的擴(kuò)大，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求越來(lái)越大。近些年，政府對(duì)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)出臺(tái)了一些列政策以限制住宅房地產(chǎn)價(jià)格的快速增長(zhǎng)，而對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的政策幾乎沒(méi)有。這個(gè)方面來(lái)說(shuō)，給投資者提供了一些機(jī)會(huì)。重慶市商業(yè)地產(chǎn)在近些年取得了一定的發(fā)展。本文主要進(jìn)行以下幾個(gè)方面的研究。
　　首先，根據(jù)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)知識(shí)，從需求和供給角度進(jìn)行分析，得到了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求曲線與供給曲線以及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制;再結(jié)合文獻(xiàn)分析，總結(jié)得出影

2、響商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的一些主要因素。
　　接著，結(jié)合重慶市商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)具體數(shù)據(jù)，對(duì)重慶市整個(gè)經(jīng)濟(jì)情況、重慶市商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀以及重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié)。
　　然后，運(yùn)用層次分析法建立重慶市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格模型，得出影響重慶市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素排序情況，依次是:土地成交價(jià)格、城市商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃數(shù)目、城鎮(zhèn)居民可支配收入、中長(zhǎng)期貸款利率、商業(yè)地產(chǎn)的房屋空置率、周邊商業(yè)的租金價(jià)格、人口密度、社會(huì)固定資產(chǎn)投資、商品零售價(jià)格指數(shù)、投資