揚州市A商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險防范研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國個人住房抵押貸款相對其他國家起步較晚，隨著最近幾十年的信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展演變，個人住房抵押貸款在幾乎大部分城市的商業(yè)銀行的個人貸款業(yè)務(wù)中，已經(jīng)占據(jù)了不可或缺的位置，是商業(yè)銀行對個人的最主要的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。近些年，國家對于房地產(chǎn)行業(yè)不斷有新的調(diào)控政策出臺，這給我國商業(yè)銀行的個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)也帶來了一定的沖擊，如何抵御外部沖擊，防范個人住房抵押貸款風(fēng)險也成為了商業(yè)銀行的一個重要課題。
　　由于目前房價穩(wěn)步增長，個人住房抵押貸款一直

2、被商業(yè)銀行認為是優(yōu)質(zhì)貸款，風(fēng)險被很大程度的低估。為了搶占市場份額，商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款審核方面比其他種類的貸款審核相對寬松，這給個人住房抵押貸款埋下了隱患。隨著經(jīng)濟大環(huán)境的變化、房地產(chǎn)行業(yè)政策的影響、貸款規(guī)模的進一步擴大、貸款年數(shù)的增加，個人住房貸款背后潛藏著巨大風(fēng)險。一旦房地產(chǎn)價格發(fā)生逆轉(zhuǎn)、貸款利率大幅度提高，勢必給商業(yè)銀行帶來巨大損失。
　　本文選取揚州A商業(yè)銀行為研究對象，主要運用文獻檢索法和系統(tǒng)分析法，根據(jù)揚州A商業(yè)

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