熱錢(qián)流入對(duì)住宅類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著人民幣的不斷升值和中美利差的加大，熱錢(qián)大量流入我國(guó)，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)。然而，熱錢(qián)如同一把“雙刃劍”，其在促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，亦會(huì)引起資產(chǎn)價(jià)格的快速上漲，甚至形成資產(chǎn)泡沫，一旦該領(lǐng)域無(wú)利可圖，熱錢(qián)將大量流出，最終可能會(huì)造成資產(chǎn)泡沫的破滅，甚至導(dǎo)致危機(jī)。因此，如何利用熱錢(qián)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，同時(shí)有效地防止熱錢(qián)惡意炒作房?jī)r(jià)，這需要我們能夠合理地度量熱錢(qián)流入規(guī)模，以及正確認(rèn)識(shí)熱錢(qián)流入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
　　本文主要研究

2、熱錢(qián)流入對(duì)住宅類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，重點(diǎn)對(duì)熱錢(qián)流入我國(guó)規(guī)模進(jìn)行度量，并建立了熱錢(qián)與住宅類(lèi)房?jī)r(jià)相關(guān)指標(biāo)的VAR模型，進(jìn)行實(shí)證研究。在熱錢(qián)流入規(guī)模度量上，側(cè)重研究隱藏在FDI的熱錢(qián)。研究方法是構(gòu)建FDI的九個(gè)影響指標(biāo)，并建立了FDI的預(yù)測(cè)模型，將FDI實(shí)際值與預(yù)測(cè)值的差額作為隱藏在FDI中的熱錢(qián)。本文對(duì)所構(gòu)建的VAR模型進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)，得出結(jié)論:(1)熱錢(qián)與住宅類(lèi)房?jī)r(jià)是呈正相關(guān)關(guān)系的;(2)熱錢(qián)與住宅類(lèi)房?jī)r(jià)存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系，但是，熱錢(qián)流入并不是