住房?jī)r(jià)格調(diào)控的對(duì)策研究.pdf

1、經(jīng)過多年的改革開放，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的生活消費(fèi)水平有了很大程度上的提高，改善居住條件、提高生活質(zhì)量己成為當(dāng)務(wù)之急。而近年來由于城市化的不斷進(jìn)行和居民收入的提高，全國(guó)各地對(duì)住房的需求也在不斷增長(zhǎng)，因此包括國(guó)資、民資以及境外資金等紛紛投入到住宅的開發(fā)當(dāng)中，而房地產(chǎn)開發(fā)也己成為當(dāng)前的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲速度很快。伴隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)快速上升也出現(xiàn)了有效需求相對(duì)不足和空置量加大等問題，為此，國(guó)家也出臺(tái)了多項(xiàng)政策從貸款、土地供應(yīng)、稅收等方面抑制

2、房?jī)r(jià)上漲當(dāng)中的非理性部分，而房?jī)r(jià)過高的問題也成為社會(huì)各界討論的熱點(diǎn)之一。 本文是在前人研究的基礎(chǔ)上，試圖通過剖析房?jī)r(jià)上漲的原因，以期找出調(diào)控房?jī)r(jià)的對(duì)策。本文共分為4個(gè)部分。 第一部分：介紹了本文的研究背景、目的及意義，研究思路和主要內(nèi)容，主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)。 第二部分：介紹了住房?jī)r(jià)格的特點(diǎn)，重點(diǎn)介紹了我國(guó)住房?jī)r(jià)格的構(gòu)成要素。闡述了我國(guó)土地價(jià)格形成機(jī)制和住房?jī)r(jià)格機(jī)制，介紹了影響住房?jī)r(jià)格的因素，剖析了我國(guó)住房?jī)r(jià)格機(jī)制，并提出