城市房屋拆遷補(bǔ)償制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究——以南京市為例.pdf

1、　　本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度對(duì)城市房屋拆遷制度的核心——城市房屋拆遷補(bǔ)償制度，從制度沿革到相關(guān)研究進(jìn)行了較為深入的分析，并以拆遷較為活躍的東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的江蘇省南京市為例，系統(tǒng)地分析了拆遷補(bǔ)償各主體行為關(guān)系、拆遷補(bǔ)償價(jià)格形成動(dòng)因、拆遷補(bǔ)償制度運(yùn)行成本，提出了對(duì)提高拆遷補(bǔ)償政策運(yùn)行效果有積極意義的政策思路與建議?！　∪墓卜职苏?，可歸納為以下六個(gè)部分：　　第一，以城市房屋拆遷補(bǔ)償制度為研究對(duì)象，從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究視角，提出了研究?jī)?nèi)容、思路和方

2、法，對(duì)相關(guān)研究進(jìn)展進(jìn)行了文獻(xiàn)綜述，論述了支持本文研究的理論基礎(chǔ)。對(duì)城市房屋拆遷相關(guān)理論從城市房屋拆遷基本概念、城市房屋拆遷制度構(gòu)成，引出本文研究的重點(diǎn)——城市房屋拆遷補(bǔ)償制度，提出拆遷補(bǔ)償制度包括補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，核心是補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)的研究觀點(diǎn)，明確了研究的方向。對(duì)當(dāng)前學(xué)術(shù)界和政府相關(guān)部門(mén)對(duì)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的研究按拆遷補(bǔ)償制度、補(bǔ)償價(jià)格和研究方法的進(jìn)展進(jìn)行了歸納綜述，全面論述了本項(xiàng)研究的理論基礎(chǔ)——制度變遷理論、產(chǎn)權(quán)

3、理論、博弈論及法經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)理論，并分析了有關(guān)理論與城市房屋拆遷補(bǔ)償制度的相關(guān)性?！　〉诙?，從歷史與現(xiàn)實(shí)對(duì)比的角度，對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償制度進(jìn)行了綜合評(píng)述。對(duì)我國(guó)當(dāng)今城市房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施現(xiàn)狀與存在問(wèn)題以南京市為例進(jìn)行了分析，對(duì)拆遷現(xiàn)實(shí)矛盾成因從利益沖突、法律本身、政府行為、社會(huì)矛盾化解機(jī)制等方面進(jìn)行了綜合分析?！　〉谌瑥某鞘蟹课莶疬w補(bǔ)償制度中補(bǔ)償對(duì)象入手，研究了拆遷補(bǔ)償主體行為及相互關(guān)系，提出了拆遷主體行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)判斷，同時(shí)對(duì)拆遷行

4、為進(jìn)行博弈分析，并分析研究了拆遷補(bǔ)償制度創(chuàng)新法律政策障礙?！　〉谒?，研究了城市房屋拆遷價(jià)格形成機(jī)理，建立了驅(qū)動(dòng)力模型。通過(guò)對(duì)城市房屋拆遷價(jià)格形成的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析和博弈分析，從南京市歷來(lái)拆遷補(bǔ)償價(jià)格與房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為實(shí)證，分析了拆遷價(jià)格變化的驅(qū)動(dòng)力因素，構(gòu)建了拆遷價(jià)格變化驅(qū)動(dòng)機(jī)制的多元線型回歸模型。　　第五，以南京市2001年、2004年兩個(gè)不同拆遷政策為例，對(duì)南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償進(jìn)行實(shí)證分析。　　第六，得出本文提出的理論基礎(chǔ)和方法體