34-工程造價基礎

1、工程造價基礎,歡迎報讀深圳電大,主講：高擁軍（13267216680）高級工程師、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師注冊咨詢工程師、注冊設備工程師、一級建造師,一、 工程造價基礎課程介紹,（1） 工程造價管理專業(yè)必修的一門專業(yè)課。（2） 學分為3學分，課內(nèi)為54學時，一學期。（3） 課程知識體系：工程造價概述、工程造價構成、定額原理、定額計價、工程量清單計價、工程造價管理和工程造價信息管理。（4） 先修課程：建筑制圖與識圖、建筑材

2、料、房屋建筑構造、建筑施工技術與組織。 （5） 后續(xù)課程：建筑工程估價、安裝工程估價、裝飾工程估價、市政工程估價和園林綠化工程估價等。,二、 課程教學媒體說明,（1）文字教材：周序洋等編的《工程造價基礎》教材。 （2）I P 課程：周序洋主講，共10個學時，對各章節(jié)的知識點進行系統(tǒng)講述和歸納，并通過對例題的講解，幫助學生對各章節(jié)內(nèi)容的理解和掌握。（3）CAI課程： 利用媒體資源，幫助學生自主學習、學導互動。 以上教學媒體

3、結合開放教育的特點，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，互為補充形成較為完善的綜合性教材體系。,三、本課程的學習的目標,1.掌握工程造價的概念、工程造價的構成、工程定額原理；2.掌握工程造價的定額計價方法、工程造價的清單計價方法、工程造價的管理和工程造價的信息管理等不基礎理論；,四、教學環(huán)節(jié)、考核方法,面授學習→網(wǎng)上教學→課程討論→作業(yè)→考試課程類型： 必修 \考試課成績： 平時成績占 30 ％ 考試成績占 70 ％,緒 論,

4、一、學習內(nèi)容,1、工程建設項目建設的基本程序及建設項目組成，工程建設項目的計價過程；2、我國工程造價的管理體制，工程造價的改革與發(fā)展；3、工程造價的基本概念及含義，工程造價的特點和職能；4、我國造價工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。,二、學習要求：,1、了解工程建設項目建設的基本程序及建設項目組成，工程建設項目的計價過程；了解我國工程造價的管理體制，工程造價的改革與發(fā)展。2、掌握工程造價基本概念，理解工程造價的兩種不同含義，掌握工程造價的特

5、點和職能；掌握我國工程造價工程師的從業(yè)資格、考試內(nèi)容、注冊以及應具備的能力和執(zhí)業(yè)范圍。,【本章的知識體系】,工程建設的概念：,工程建設是橫貫國民經(jīng)濟各部門之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟活動過程，包括進行設備購置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動以及與之相關的其他各項工作。,工程建設項目的分類：,（1）按用途分為：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目；（2）按項目的性質(zhì)分為：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目；（3）按項目的建設過

6、程分為：籌建項目、在建項目、投產(chǎn)項目；（4）按投資規(guī)模分為：大中型項目（生產(chǎn)性項目在5000萬無以上；非生產(chǎn)性項目在3000萬元以上）；小型建設項目。（5）按資金來源分為：國家預算內(nèi)拔款和貸款項目；自籌資金項目；中外合資項目；國內(nèi)合資建設項目；世界銀行貸款項目。,工程建設項目,一、本節(jié)的知識體系,工程建設項目的建設程序,項目建設程序是指建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收和后評價的全過程中，各項工作必須遵循的先后次序。項目建設程

7、序是人們在認識客觀規(guī)律的基礎上制定出來的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。,投資項目基本建設程序,,注意：建設程序的三個階段之間的關系和順序。必須遵循先勘察后設計，先設計后施工，先驗收后使用的原則，堅持按工程建設程序辦事，才能使工程項目建設取得更好的投資效益。,工程建設項目的組成,建設項目按照建設管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。,工程建設項目的計價過程,分項工程費用

8、；分部工程費用；單位工程造價；單項工程造價；建設項目總造價。,工程造價概述,本節(jié)的知識體系,工程造價的概念,工程造價是指工程項目自開始建設至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。 工程造價主要由工程建設費用（建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費用）和工程建設其他費用組成。,工程造價的含義有兩種：,第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價是指完成一個建設項目所需費用的總和，主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工

9、程費、預備費、建設期利息等。第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價是指發(fā)包工程的承包價格。即為完成一個建設項目，預計或實計在建筑市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的勘察設計價格、監(jiān)理價格、建筑安裝工程的價格、設備采購價格或建設項目工程總價格。,工程造價的分類,1． 根據(jù)研究對象可分為：工程總造價；單項工程造價；單位工程造價 2．根據(jù)工程項目建設階段可分為：預算造價；實際造價。3．根據(jù)工程項目的內(nèi)容可分為：

10、 （1）建筑工程造價； （2）裝飾工程造價； （3）安裝工程造價； （4）市政工程造價； （5）園林和綠化工程造價等。,工程造價的特點,1．工程造價的大額性 2．工程造價的個別性和差異性3．工程造價計算的長期性和動態(tài)性4．工程造價的廣泛性和復雜性5．工程造價的階段性和控制性,,工程造價的大額性。建設項目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價的大

11、額性事關有關方面的重大經(jīng)濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟風險。同時也會對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重大的影響。因此，應當高度重視工程造價的大額性特點。,,工程造價的個別性和差異性。任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導致了每一項工程項目的結構、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有較大差異。工程項目的這種特

12、殊的商品屬性，則具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程項目。,,工程造價的動態(tài)性。工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。因此，工程造價在整個建設期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結算才能最終確定工程的實際造價。,,工程造價的層次性。工程造價的層次性取決于工程的層次性。一

13、個建設項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應，工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。,工程造價的階段性和控制性,工程造價的職能,（1）預測職能：投資者作為項目決策的依據(jù)，承包商作為投標決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對造價的全過程進行多層次的控制，承包商作為成本核算進行控

14、制；（3）評價職能：是評價投資的合理性和投資效益的主要依據(jù)；是評價土地價格、建筑安裝工程產(chǎn)品和設備價格合理性的依據(jù)；是建設項目償還貸款能力、獲利能力和宏觀效益的重要依據(jù)；是評價承包商管理能力和經(jīng)營成果的依據(jù)；（4）調(diào)控職能：政府依據(jù)工程造價作為經(jīng)濟杠桿，在不同時期對建設規(guī)模、結構、產(chǎn)業(yè)方向進生不同的宏觀調(diào)控。,工程造價管理,本節(jié)的知識體系,工程造價管理體制：是指為了合理確定和有效控制工程造價所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和程序。工程

15、造價管理包括：（1）各種計價定額、費用項目組成的制定與管理；（2）有關方針、政策、文件的制定與頒發(fā)；（3）造價管理人員的資格培訓與管理；（4）工程建設有關各方在工程造價管理工作中的職責、權限和任務。,工程造價管理的歷史回顧（見教材P9）。工程造價管理的目標和八項改革措施： 目標：要在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一項目劃分的基礎上，遵循商品的價值規(guī)律，建立以市場形成價格為主的價格機制。 八項改革措施：

16、1．建立健全的工程造價管理計價依據(jù)，改變計價定額屬性。 2．健全法規(guī)法制體系。實行“依法治價”和“市場定價”。 3．用動態(tài)方法研究和管理工程造價。 4．健全工程造價管理機構。 5．發(fā)揮工程造價咨詢的作用。 6．改變政府職能。 7．確立工程招投標制度，引入競爭機制。 8．推行造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度和注冊制度。,我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度,依據(jù)：75號令《造價工程師注冊管理辦法》，建設部2

17、78號公告。程序：通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書并按《造價工程師管理規(guī)定》注冊、取得注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，才能以注冊造價工程師名義執(zhí)業(yè)。,造價工程師的申請報考條件,凡是中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者均可報考：（1）工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年，工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿6年。（2）工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價工作

18、業(yè)務滿4年，工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年。（3）獲上述專業(yè)第二學士學位或研究畢業(yè)并獲碩士學位后，從事造價工作業(yè)務滿3年。（4）獲上述專業(yè)博士學位后，從事工程造價業(yè)務滿2年。,造價工程師的考試內(nèi)容,（1）工程造價的相關知識，如經(jīng)濟理論、法規(guī)等；（2）工程造價的計價與控制；（3）工程技術與計量；（4）工程造價案例分析。,造價工程師注冊制度,（1）建設部及各省、自治區(qū)、直轄市和國務院有關部門的建設行政主管部

19、門為造價工程注冊管理機構。（2）考試合格人員在取得征書4個月內(nèi)到注冊機構辦理注冊登記手續(xù)，有效期為3年，有效期滿前30天應辦理繼續(xù)注冊手續(xù)。（3）繼續(xù)注冊應具有繼續(xù)教育或參加業(yè)務培訓的證明。,造價工程師應具備以下五項能力：（1）了解工程的具體內(nèi)容；（2）能用現(xiàn)代經(jīng)濟分析方法，對擬建項目在計算期內(nèi)投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟要素進行預測、研究、分析和論證，從而選擇、推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)；（3）能夠運用價值工程等技術經(jīng)濟方法，組

20、織評選技術方案，優(yōu)化設計，使設計在達到必要的功能下，有效地控制投資項目；（4）具有根據(jù)圖紙和現(xiàn)場情況計算工程量的能力，能夠對工程項目時行投資估算、設計概算、施工圖預算，能編制招標文件及標底，進行投標報價，能使準確度控制在一定范圍內(nèi)。（5）需要對合同協(xié)議、法律法規(guī)有確切的了解，當需要時，能對協(xié)議中的條款做出咨詢，在有可能引起爭議的范圍內(nèi)，要有與對方談的才能與技巧。,造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：,（1）工程估算、概算、預算、結算、決算、標底等

21、的編制與審核；（2）建設項目各階段的造價控制；（3）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定；（4）工程變更及合同價的調(diào)整和索賠費用的計算；（5）工程造價計價依據(jù)的編制和審核；（6）與工程造價業(yè)務有關的其他事項。,《全國建設工程造價員管理暫行辦法》 (中價協(xié)[2006]13號),第二條　本辦法所稱建設工程造價員是指通過考試，取得《全國建設工程造價員資格證書》，從事工程造價業(yè)務的人員（以下簡稱造價員）。第十八條 造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上

22、不得少于30小時，各管理機構和各專委會可根據(jù)需要進行調(diào)整。第十九條 《全國建設工程造價員資格證書》原則上每三年驗證一次，由各管理機構和各專委會負責具體實施。,第二十條 《全國建設工程造價員資格證書》驗證的內(nèi)容為本人從事工程造價工作的業(yè)績、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。第二十一條 有下列情形之一者，驗證不合格或注銷《全國建設工程造價員資格證書》和專用章：　 （一） 無工作業(yè)績的；　 （二） 脫離工程造價業(yè)務崗位的；　 （三） 未按規(guī)