工程造價基礎知識培訓

1、工程造價,EPC業(yè)務部：李文文,有哪些預算軟件？1、廣聯(lián)達2、魯班3、新奔騰4、計價優(yōu)5、神機妙算6、晨曦7、英特 ......,目 錄一、概述二、專業(yè)術語三、工程量清單計價,一、概述1、計價： 對于一種物品，其價值或者說其價格，必須有一個衡量標準；為了方便人們對某物品進行市場采購和買賣交易，必然要使用一定的貨幣計價單位，依據(jù)一定的計價基準，用一定的方法，用一定的程序，將它們科學地結合起

2、來應用，我們稱之為計價單位。,2 、工程造價管理 就是采用科學的方法，對施工中的造價進行控制，確保建筑工程能順利進行。造價的管理是一項較復雜的工作，它包括項目的前期考察、設計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)的內容，這決定了造價的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造價管理工作是很建筑行業(yè)中很重要的內容。,二、專業(yè)術語1 計量單位： 是指為定量表示同種量的大小而約定地定義和采用的特定量。（各種物理量都有它們的量

3、度單位，并以選定的物質在規(guī)定條件顯示的數(shù)量作為基本量度單位的標準，在不同時期和不同的學科中，基本量的選擇可以不同。如物理學上以時間、長度、質量、這幾個物理單位為基本量，它們的單位名稱依次為：秒、米 、千克）,2 定額：是指在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產品所消耗的資源數(shù)量的標準，它代表了當時的社會生產力水平及物價水平。是編制工程各種階段的依據(jù)。（換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗

4、的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。）,3 直接工程費： 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。3.1 人工費： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。3.2 材料費 指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：材料

5、原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。,3.3 施工機械使用費： 指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。4 措施費: 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內容：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨

6、時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費11項費用。,直 接 費,,直接工程費,人工費,材料費,施工機械使用費,措 施 費,,文明施工費,安全施工費,......,,小結：,5 規(guī)費: 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（即三險，“養(yǎng)老保險費”、“失業(yè)保險費”、“醫(yī)保險費”）、住房公積金、危險作業(yè)意外害保險共5項費用。6 企業(yè)管理費：

7、 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他（包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費）等共12項費用。,間 接 費,,規(guī) 費,工程排污費,社會保障費,住房公積金,企業(yè)管理費,,管理人員工資,差旅交通費,......,,小結：,

8、......,勞動保險費,間接費的計算方法: 按取費基數(shù)的不同分為以下三種： ①以直接費為計算基礎 ②以人工費和機械費合計為計算基礎 ③以人工費為計算基礎,7 利潤: 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。企業(yè)在投標報價時，可根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。8 稅金: 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城

9、市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加等。,稅率按納稅地點在市區(qū)的企業(yè)、納稅地點在縣城鎮(zhèn)的企業(yè)、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)而不同。9 總承包服務費 總承包服務費是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。,三、工程量清單計價1 規(guī)范性文件 《2013工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013 為規(guī)范

10、建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，制定本規(guī)范；,2 工程量清單計價： 是國際通用的招標投標的格式，報價時主要報出的是綜合單價。工程量清單的編制依據(jù)是《定額》，所以工程量清單是以《定額》為編制依據(jù)的。3 工程量清單的內容 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單的內容包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。,4 工程量清單

11、項目編碼： 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。具體如下圖：,采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX,,,,,,,,,,,清單項目名稱順序碼,分項工程項目名稱順序碼,分部工程順序碼,專業(yè)工程順序碼,附錄順序碼,4.1 項目編碼解釋：4.1.

12、1 第一級表示附錄順序碼：附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程4.1.2 第二級表示專業(yè)工程，例如0301為附錄C（安裝工程）的“機械設備安裝工程”；0303為附錄C（安裝工程）的“熱力設備安裝工程”4.1.3 第三級表示附錄的分布分項工程順序碼4.1.4 第四級表示分項工程項目名稱順序碼4.1.5 第五級表示具體的清單項目工程名稱編碼，主

13、要區(qū)別同一分項工程具有不同特征的項目,4.2 項目編碼舉例：例1：030204018 表示安裝工程的“電氣設備安裝工程”的“控制設備及低壓電器”第18項工程“配電箱安裝”項目（也就是說：所有配電箱的清單號前9位是一樣的，具體指的是哪個配電箱要看最后三位編碼） 030204018001 表示動力配電箱1AP安裝 030204018002 表示照明配電箱2AL安裝 030204018003

14、 表示動力配電箱2AP安裝,4.3 項目編碼說明： 工程量清單表中每個項目有各自不同的編碼，前九位已在《計價規(guī)范》中給定，清單編制時，應按《計價規(guī)范》附錄中的相應編碼設置，不得變動。編碼中的后三位是具體的清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)實際情況設置。如同一規(guī)格、同一材質的項目，具有不同特征時，應分別列項，此時項目的編碼前九位相同，后三位不同。,5 項目名稱 清單項目名稱應按規(guī)范規(guī)定，不能變動主體名稱。例如，《計價規(guī)范

15、》中項目編碼為030803003的工程項目名稱為“焊接法蘭閥門”，在清單項目設置時，根據(jù)實際情況可以進一步細化為“焊接法蘭止回閥”或“焊接法蘭閘閥”，但不能表述為“閥門”，因為閥門還有螺紋閥門、螺紋法蘭閥門等。,6 項目特征 項目特征是用來描述清單項目的，通過對清單項目特征的描述，使清單名稱清晰化、具體化、細化，能夠反映影響工程造價主要因素。項目的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 6.1 項目的本體特征。屬于這些特征的項目有

16、材質、規(guī)格型號、品牌等。 6.2 安裝工藝方面的特征。比如：DN≤100的鍍鋅鋼管采用螺紋連接。DN>100的管道采用法蘭連接。在清單設置時必須描述其連接方法（有需要時） 6.3 對工藝或施工方法有影響的特征。比如：設備的安裝高度等。（一般不用）,7 工程量清單計價編制時有以下幾種常見的形式：7.1 甲方或招標公司給出工程量清單時第一步：根據(jù)圖紙和招標文件匯總工程量與清單數(shù)量對比。第二步：將所給的工程量清單通