《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》

1、教 材：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》 中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編 中國計劃出版社 第一章 第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度§1.1 1.1 增 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一. 建筑法 建筑法——《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國建筑法》1. 建筑許可 建筑許可① 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②

2、申請施工許可證應(yīng)具備的條件 申請施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。③ 施工許可證的有效期限 施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起 3 個月內(nèi)開工，延期以兩次

3、為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。④ 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。⑤ 批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準手續(xù)。2. 建筑工程承發(fā)包 建筑工程承發(fā)包① 聯(lián)合承包 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并

4、提交 共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交；② 除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可 總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；③ 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职?或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包 的名義全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用

5、地和公益事業(yè)用地；C.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。④ 臨時使用土地期限一般不超過 臨時使用土地期限一般不超過兩年 兩年，并不得修建永久性建筑物；⑤ 有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權(quán)的人民政府 有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)； 批準，可以收回國有土地使用權(quán)； a

6、)為公共利益需要使用土地的； 對土地使用權(quán)人應(yīng)給予 對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當補償b) 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；c)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的；d) 因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；e)公路、鐵路、機場、擴廠等經(jīng)核準報廢的。3. 保險 保險法——《中華人民共和國保險法》 《中華人民共

7、和國保險法》1)保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同 財產(chǎn)保險合同和人身保險合同 人身保險合同；2)投保人故意不履行 故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人保險人有權(quán)解除保險合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費 不退還保險費；3)投保人因過失未履行 因過失未履行如實告知義務(wù)的，保險人有權(quán)解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責(zé)任，但可

8、以退還保險費 可以退還保險費；4)財產(chǎn)保險合同 財產(chǎn)保險合同① 建筑工程一切險 建筑工程一切險和安裝工程一切險 安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險； 均屬財產(chǎn)保險；② 保險責(zé)任開始前，投保人要求解除合同 保險責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)退還保險費。保險責(zé) 保險責(zé)任開始后，投保人要求解除合同 任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人；③ 保

9、險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標的的損失 被保險人為防止或減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用 必要的、合理的費用，由保險人承擔。保險人所承擔的數(shù)額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額；④ 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔；5)人身保險合同 人身保險合同