個人住房抵押合同

1、個人住房抵押合同個人住房抵押合同立合同人：抵押人（借款人）：抵押權人（貸款銀行）：抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和房地產抵押辦法，雙方經過協商，訂立本合同，共同遵守。本合同與借款合同的關系抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________借款金額人民幣

2、(大寫)__________借款期限______年。抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同編號____________借款金額人民幣(大寫)________________借款期限______年。合計借款金額人民幣(大寫)________________________________。抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。抵押物及其擔保范圍本合同中

3、的抵押物是指抵押人所合法擁有并經抵押權人認可的房地產其內容如下：房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。房屋類型：房屋結構：建筑面積：房地產價值：房地產權證編號購房合同編號：有下列情形之一抵押權人有權處分抵押物：抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用的借款合同履行期限屆滿借款人未能清償債務的

4、。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額清償抵押人所欠抵押權人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。押當事人保證抵押人保證遵守國家法律法規(guī)和上海市有關房地產管理抵押的有關規(guī)定保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務保證抵押物不存在任何爭議因違約而導致處分抵押物時愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施無條件自找住房或接受其他方式的安置。保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物

5、的抵押。抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押當抵押人違約導致處分抵押物時愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施無條件自找住房或接受其他方式的安置。抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押權人保證遵