房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)一、專業(yè)解析一、專業(yè)解析（一）學(xué)科簡(jiǎn)介（一）學(xué)科簡(jiǎn)介“經(jīng)濟(jì)適用房是否應(yīng)該退市？”、“買不起房是收入太低還是房?jī)r(jià)過高？”、“征收個(gè)稅是否可行？”、“買房啃老合理不合理？”、“一步到位還是梯度消費(fèi)？”、“經(jīng)濟(jì)房回購可行不可行？”、“土地增值稅征收是否轉(zhuǎn)嫁？”……這些都是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的問題，都與中國當(dāng)代社會(huì)的實(shí)際情況緊密相聯(lián)。中國人對(duì)土地和房子有一種隱約純粹的執(zhí)著，這種傳統(tǒng)的執(zhí)著造就了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)這一門獨(dú)立的新興學(xué)

2、科。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一個(gè)自設(shè)專業(yè)，屬于二級(jí)學(xué)科，歸屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)類。這個(gè)專業(yè)研究生階段的學(xué)習(xí)不會(huì)有什么課本，瞬息萬變的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是我們鮮活的案例和教材。中國的房地產(chǎn)是很有中國特色的，我們研究某個(gè)課題，多半沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)結(jié)論，國外的一些理論只能作參考，在黑暗中探索，是我們專業(yè)的困難，也是這個(gè)專業(yè)的魅力。因?yàn)樵谶@里，你時(shí)刻都要和現(xiàn)實(shí)社會(huì)親密接觸，從各個(gè)方面了解中國的房地產(chǎn)。各招生單位研究方向和考試科目不同，在此以中國人民大學(xué)中國人民大學(xué)為例：（

3、二）研究方向（二）研究方向房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；住房政策分析；房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與項(xiàng)目策劃；房地產(chǎn)市場(chǎng)研究等。（三）初試科目（三）初試科目①政治②一門外語（英語、俄語、日語、德語任選其一）最高可達(dá)１５萬元。通常，財(cái)務(wù)總監(jiān)要有很強(qiáng)的資金管理、運(yùn)作能力，要對(duì)整個(gè)產(chǎn)品的資金預(yù)算、決算很到位。對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目來說，資金流量大，一旦管理不好，就不會(huì)是什么小漏洞。因此，企業(yè)特別要求財(cái)務(wù)總監(jiān)的人品要好，要有很強(qiáng)的責(zé)任心。可見財(cái)務(wù)總監(jiān)在房地產(chǎn)業(yè)中扮演著越來越

4、重要的角色。據(jù)世界銀行預(yù)計(jì)，在未來二十年當(dāng)中，中國的房地產(chǎn)開發(fā)總量將接近全世界開發(fā)總量的50%，中國的房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)充滿機(jī)遇的時(shí)代，也因此為房地產(chǎn)策劃人才帶來前程似錦的發(fā)展契機(jī)。《房地產(chǎn)策劃師》由勞動(dòng)和社會(huì)保障部最新推出的職業(yè)資格，是涵蓋從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷和項(xiàng)目運(yùn)營等工作的人員，該職業(yè)資格目的就是推進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的從業(yè)素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的健康、良性發(fā)展。經(jīng)鑒定合格，由國家勞動(dòng)部頒發(fā)國家