只有50年產(chǎn)權(quán)？教你如何計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)期限

1、只有只有5050年產(chǎn)權(quán)？教你如何計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)期年產(chǎn)權(quán)？教你如何計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)期限一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國(guó)《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是沒(méi)有期限的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《憲法》，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)。根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新

2、繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。二、你確定你的房子有70年產(chǎn)權(quán)？說(shuō)不定只是50年產(chǎn)權(quán)如果業(yè)主或購(gòu)房者你想知道自己的房子還剩余多少年產(chǎn)權(quán)，那么就得先了解一下，房屋產(chǎn)權(quán)期限是怎么計(jì)算的？一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地備案時(shí)開始計(jì)算的。舉個(gè)例子：開發(fā)商A在2010年拿到某地塊并備案，用了6年的時(shí)間把樓房建好，并于2016年通過(guò)竣工驗(yàn)收開始銷售。小C于2016年從開發(fā)商A那買了一套商品房，裝修后于2017年入住，那么小C的房屋產(chǎn)權(quán)是從20

3、10年開始計(jì)算的，即2010年＋70年，也就是說(shuō)2080年到期。因此，購(gòu)房者你在買房時(shí)，就應(yīng)和賣方或開發(fā)商溝通，要求他們提供關(guān)于該房子的土地相關(guān)信息，包括是什么時(shí)候拿地的？以及是什么時(shí)候蓋房的？當(dāng)然了，在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)的今天，很多開發(fā)商都會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布某些土地的相關(guān)信息，因此你也可到網(wǎng)上搜索一下。三、土地使用權(quán)到期后，你的房子該怎么辦？這是有房一族以及打算買房一族的普通擔(dān)憂問(wèn)題，其實(shí)，雖然目前還沒(méi)有確切的答案，但是結(jié)合多方面信息，總結(jié)出目前

4、輿論場(chǎng)中對(duì)于房屋70年產(chǎn)權(quán)到期的幾種分析。具體請(qǐng)看下面：首先，你可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，即可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；其次，可能會(huì)是國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法來(lái)解決。當(dāng)然了，此時(shí)或許就會(huì)有人問(wèn)小編，當(dāng)房屋使用產(chǎn)權(quán)到期后，房子還屬于自己的嗎？其實(shí)，小編覺(jué)得這完全是不用擔(dān)憂的，因?yàn)槟惚旧砭褪欠课莓a(chǎn)權(quán)人，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的也