房地產(chǎn)施工管理辦法

1、1房地產(chǎn)公司施工管理辦法房地產(chǎn)公司施工管理辦法1.1.目的：為規(guī)范工程施工全過程的管理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度、造價的可控性，特制定本辦法。2.2.范圍：適用于各參建單位。3.3.內(nèi)容：3.13.1施工單位應(yīng)按要求及投標(biāo)書承諾設(shè)置規(guī)定資質(zhì)和相應(yīng)經(jīng)歷的專職質(zhì)量員、安全員、技術(shù)負責(zé)人。3.23.2施工單位應(yīng)配備具備相應(yīng)資格的專職工程技術(shù)人員負責(zé)工程施工資料的編制、收集、整理和歸檔，保證按照施工合同約定最終的建設(shè)單位移交竣工資料。3.3

2、3.3監(jiān)理單位應(yīng)指定專人負責(zé)施工監(jiān)理資料的收集、整理、保管和歸檔，保證按照監(jiān)理合同約定最終向建設(shè)單位移交竣工資料。3.43.4特殊工種應(yīng)持本人特種作業(yè)證上崗工作，不得無證或持他人證件上崗操作。3.53.5施工單位項目現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)常駐現(xiàn)場發(fā)揮其管理職責(zé)。3.6.13.6.1監(jiān)理單位項目總監(jiān)應(yīng)定期到現(xiàn)場履行總監(jiān)職責(zé)（每月不少于兩次）。3.6.23.6.2專業(yè)監(jiān)理工程師不得擅自脫崗。3.6.33.6.3監(jiān)理員不得擅自脫崗。3.73.7工程施工

3、資料應(yīng)隨工程進度及時填寫、收集、整理并按《山西省建筑工程施工資料管理規(guī)程》要求分類歸檔，監(jiān)理單位應(yīng)認真監(jiān)督落實。33.183.18施工過程中，施工單位相關(guān)人員應(yīng)認真聽取監(jiān)理、建設(shè)單位相關(guān)人員的勸阻，不得隨意施工，更不能野蠻施工。3.193.19施工過程中，上道工序未經(jīng)監(jiān)理單位驗收，施工單位不得擅自進行下道工序。3.203.20監(jiān)理單位接到施工單位報驗申請，應(yīng)及時組織驗收。3.213.21按照監(jiān)理程序監(jiān)理人員應(yīng)旁站時要認真履行旁站職責(zé)。3

4、.223.22施工單位在檢驗批報驗前要認真自檢、互檢、專職檢；監(jiān)理人員要認真巡檢、平行檢驗，以確保工程質(zhì)量。3.233.23施工主要材料，未按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位同意認可，不得使用。3.243.24施工現(xiàn)場應(yīng)在明顯位置設(shè)立安全標(biāo)識、存在危險源采取安全防護措施。3.253.25施工單位應(yīng)及時編制施工安全方案、應(yīng)急預(yù)案。3.263.26施工前施工單位應(yīng)認真、有針對性的進行安全交底、技術(shù)交底。3.273.27施工現(xiàn)場要采取應(yīng)有的消防安全措施。