基于市場法的投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估問題研究

1、江西財(cái)拄大學(xué) l n N 6 ⅪU N l Ⅵ聊o FF 1 N ^ 船＆E ∞N O M 瞄論文題目( 中文)論文題目( 英文)學(xué)校代碼—— 密級—— 中圖分類號—— U D C ——碩士學(xué)位論文 M A S T E RD I S S E R T A T I o N基于市場法的投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估問題研究’r h eL n v e s t m e n tR e a jE s t a f eA p p r a i s a IR e s

2、e a r c hB a s e d o nl h eM a r k e t A p p r o a c h作 者 疊盤 導(dǎo) 師 張鵬申請學(xué)位學(xué)科專業(yè)碩士資產(chǎn)評估培養(yǎng)單位 經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究方向 房地產(chǎn)評估二。一七年六月目 錄1 緒j 侖?????????????????????????????????????????一l1 ．1 研究背景與意義????????????????????????11 ．1 ．1 研究背景????????????

3、????????????．11 ．1 ．2 研究意義????????????????????????．21 ．2 國內(nèi)外文獻(xiàn)述評????????????????????????21 ．2 ．1 國外研究現(xiàn)狀??????????????????????．21 ．2 ．2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀??????????????????????．31 ．2 ．3 文獻(xiàn)述評????????????????????????．．51 ．3 研究內(nèi)容與研究思路??

4、????????????????????51 ．3 ．1 研究內(nèi)容????????????????????????．51 ．3 ．2 研究思路????????????????????????．71 ．4 本文貢獻(xiàn)與不足????????????????????????72 投資- 眭房地產(chǎn)價(jià)值評估概述?????????????????????．92 ．1 投資性房地產(chǎn)的科學(xué)內(nèi)涵????????????????????92 ．1 ．1 投資

5、性房地產(chǎn)定義及特征?????????????????．92 ．1 ．2 投資性房地產(chǎn)的范圍???????????????????．92 ．2 投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估類型??????????????????．1 02 ．2 ．1 公允價(jià)值和市場價(jià)值???????????????????1 02 ．2 ．2 價(jià)值類型的選擇?????????????????????1 02 ．3 投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估的特殊性????????????????．1

6、 03 市場法應(yīng)用于投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估中的原理和改進(jìn)分析????????1 23 ．1 市場法基本原理???????????????????????．1 23 ．1 ．1 市場法內(nèi)涵和適用范圍??????????????????1 23 ．1 ．2 市場法的評估步驟????????????????????1 23 ．2 市場法在投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估中存在的問題??????????．1 43 ．3 市場法在投資性房地產(chǎn)價(jià)值評估中的改進(jìn)措