永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知

1、專注征地拆遷維權(quán) 來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知永政發(fā)〔2014〕2 號永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知各縣區(qū)人民政府，各管理區(qū)，永州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，市政府各委局、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。永州市人民政府2014 年 1

2、月 24 日永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈國有土地上房屋征收評估辦法〉的通知》（建房〔2011〕77 號）和省政府《關(guān)于貫徹實施有關(guān)問題的通知》（湘政辦發(fā)〔2011〕23 號）的規(guī)定，結(jié)合

3、我市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，適用本辦法。第三條 市人民政府為市中心城區(qū)中冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和跨縣區(qū)項目國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。各縣、零陵區(qū)人民政府為所在區(qū)域國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。市房產(chǎn)行政主管部門（永州市人民政府國有土地上房屋征收與補償管理辦公室

4、）為中心城區(qū)國有土地上房屋征收部門，組織中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作，負(fù)責(zé)市中心城區(qū)的國有土地上房屋征收與補償?shù)娜粘９芾砗蛥f(xié)調(diào)監(jiān)管工作，指導(dǎo)各縣、零陵專注征地拆遷維權(quán) 來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308（六）需要提交的其他相關(guān)資料。第九條 房屋征收部門根據(jù)同級人民政府的授權(quán)審核建設(shè)單位提交的資料，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條和本實施辦法第八條的規(guī)定，確定房屋征收范圍

5、，并告知被征收人。房屋征收部門組織實施單位對房屋征收范圍的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，并與住建、國土、城管及征收區(qū)域內(nèi)相關(guān)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村組）等單位予以核實，相關(guān)單位和被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。房屋征收范圍及調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十條 征收項目一般按現(xiàn)有地塊邊界劃定調(diào)查藍(lán)線，依據(jù)上位規(guī)劃下達(dá)規(guī)劃要點，但應(yīng)當(dāng)將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線。第十一條 房屋征收范圍確定后，

6、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位開展以下工作：（一）對房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進行調(diào)查、登記；（二）編制房屋征收補償方案和項目補償資金預(yù)算；（三）就房屋征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商；（四）對房屋征收補償方案征求意見、舉行聽證和進行公示等具體工作。第十二條 被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不符的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。已改變用途的，以城鄉(xiāng)

7、規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門批準(zhǔn)文件為依據(jù)。第十三條 市人民政府授權(quán)市房屋征收部門牽頭組織住建、國土資源、城管執(zhí)法等部門和被征收房屋所在區(qū)域內(nèi)人民政府對未登記房屋以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進行調(diào)查認(rèn)定。各職能部門原則上在 5 個工作日內(nèi)，根據(jù)各自職責(zé)，對建筑的合法性進行認(rèn)定，并出具書面認(rèn)定意見。職能部門難以準(zhǔn)確認(rèn)定其是否合法的，由市房屋征收部門匯總意見，報市人民政府研究和協(xié)調(diào)。對上述建筑的認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收