新條例背景下長(zhǎng)沙市房屋征收與補(bǔ)償法律問(wèn)題研究.pdf

1、近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化進(jìn)程的加快,城市房屋征收管理活動(dòng)日益頻繁,然而,各地不斷涌現(xiàn)出地暴力拆遷導(dǎo)致拆遷矛盾的不斷升級(jí)及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的公布。在此背景下,以長(zhǎng)沙市城市房屋征收與補(bǔ)償制度為切入點(diǎn),分析研究長(zhǎng)沙市城市房屋征收與補(bǔ)償存在的相關(guān)問(wèn)題,有著理論與實(shí)踐兩方面的價(jià)值。
　　 通過(guò)對(duì)長(zhǎng)沙市城市房屋征收與補(bǔ)償理論與實(shí)踐現(xiàn)狀的研究,表明長(zhǎng)沙市城市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中,借公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)現(xiàn)象突出;

2、棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造征收與補(bǔ)償混亂;城中村改造征收與補(bǔ)償混亂。導(dǎo)致這些現(xiàn)象發(fā)生的原因:對(duì)公共利益的界定的范圍和程序不夠清楚;長(zhǎng)沙市對(duì)棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造未予以單獨(dú)規(guī)定,導(dǎo)致其歸入為一般公益性征收中,其特殊矛盾難以解決;城中村改造法律未予以明確導(dǎo)致程序缺失,致使征收雙方地位不平等造成補(bǔ)償?shù)膶?shí)質(zhì)不平等。
　　 鑒于此,根據(jù)新條例相關(guān)規(guī)定,結(jié)合長(zhǎng)沙市房屋征收與補(bǔ)償理論與實(shí)踐,為即將出臺(tái)的《長(zhǎng)沙市城市房屋征收與補(bǔ)償辦法》提供建議,必須做好以