我國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷的現(xiàn)狀與法律制度構(gòu)建——以福州為例.pdf

1、隨著城市的變遷以及城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快,房屋拆遷問題相伴而生，其中涉及私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)問題最為突出。本論文針對(duì)當(dāng)前房屋拆遷的熱點(diǎn)問題，首次提出“新舊地段房?jī)r(jià)差補(bǔ)償缺失”的觀點(diǎn)，即對(duì)現(xiàn)階段大量存在的“棄舊建新”①模式引起的城鎮(zhèn)變遷出現(xiàn)的新城中心地段與舊城邊緣地段相重合，補(bǔ)償按舊地段補(bǔ)償，造成同一土地實(shí)質(zhì)屬于兩種天壤之別的地段導(dǎo)致的房?jī)r(jià)差的補(bǔ)償缺失問題。首次對(duì)弱勢(shì)人群中的老人群體提出關(guān)注。
　　論文以福州為例，通過調(diào)查研究的方法論述我國(guó)

2、城鎮(zhèn)房屋拆遷制度的現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上,詳細(xì)分析政府不當(dāng)?shù)姆课莶疬w行為對(duì)私權(quán)造成的侵害以及現(xiàn)有的拆遷法律制度存在的缺陷與不足，以論證我國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷法律制度完善的必要性與緊迫性。通過借鑒域外國(guó)家房屋拆遷法律制度的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提出我國(guó)的房屋拆遷應(yīng)如何使被拆遷人的私權(quán)得到應(yīng)有的實(shí)體性與程序性保障，以及我國(guó)房屋拆遷管理部門應(yīng)如何加強(qiáng)依法行政、堅(jiān)持拆遷工作基本原則等，旨在為構(gòu)建完善的城鎮(zhèn)房屋拆遷法律制度提出具體的思路，為維護(hù)被拆遷人尤其是弱勢(shì)