城市房屋拆遷補償制度構(gòu)建：現(xiàn)狀、問題與對策.pdf

1、近年來，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和完善，大規(guī)模城市改造日益興起，城市房屋拆遷也隨之進入了快速發(fā)展的階段。城市拆遷關(guān)系到被拆遷人的切身利益和被拆遷單位的經(jīng)濟利益，其中最為核心的決定城市拆遷工作成敗的關(guān)鍵因素——城市拆遷補償?shù)暮侠硇詥栴}和全面性問題，受到了社會的廣泛關(guān)注，已成為政府和人民共同關(guān)注的焦點。全國各大城市近年來由于拆遷補償不當而引發(fā)的矛盾凸顯，甚至影響了社會的穩(wěn)定發(fā)展。針對房屋拆遷過程中出現(xiàn)的一連串問題，為了減少因城市拆遷所引發(fā)的矛

2、盾沖突，現(xiàn)階段有必要對我國的城市拆遷補償制度作一個重新的考量，使房屋拆遷能夠做到“公正”、“公平”、“公開”。
　　 本文研究對城市拆遷補償制度中補償標準確定的重要依據(jù)“公共利益”的內(nèi)涵、特征進行了重新梳理和辨析，在分析有關(guān)城市拆遷補償理論和實踐的基礎(chǔ)上，探討我國目前城市拆遷補償制度問題。本研究認為：基于城市拆遷補償中公共利益的性質(zhì)和基本特征，需要綜合運用邏輯演繹、要素甄別以及排除法來界定城市拆遷公共利益，并遵循形式上的程序判斷