對(duì)“買賣不破租賃”原則若干法律問題的探討.pdf_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

1、本文對(duì)“買賣不破租賃”原則若干法律問題進(jìn)行了探討。文章指出，這一原則大致有兩類理由。第一類是從租賃權(quán)的性質(zhì)出發(fā)，證明租賃權(quán)具有物權(quán)效力或者本身就是物權(quán)。第二類認(rèn)為法律規(guī)定這一原則是為了保護(hù)社會(huì)弱者。筆者認(rèn)為這兩類理論，都有一定的道理，同時(shí)又都是不完善的。文章認(rèn)為其屬于任意性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過市場(chǎng)交易和經(jīng)濟(jì)杠桿，實(shí)現(xiàn)出租人和承租人利益的平衡，從一定程度上矯正法律規(guī)定對(duì)承租人一體性保護(hù)過于僵硬的缺陷。在現(xiàn)代社會(huì)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別民用租賃和商業(yè)性租賃。由

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