青島市BM房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化研究.pdf

1、2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的科學(xué)定位。強(qiáng)調(diào)促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，主張從生產(chǎn)要素端發(fā)力，建立適合我國(guó)國(guó)情、遵循市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律下的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度及長(zhǎng)效供給發(fā)展機(jī)制建設(shè)。國(guó)家層面準(zhǔn)確論斷，將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和改善民生環(huán)境的重要載體，其形成發(fā)展經(jīng)歷漫長(zhǎng)過(guò)程。隨著信息時(shí)代的到來(lái)，行業(yè)技術(shù)革新速度不斷加快，外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更加變化多端。作為青島市市內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)之一，青島市BM

2、房地產(chǎn)公司是青島市房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部分。正是在這樣大環(huán)境背景下，本研究以青島市BM房地產(chǎn)公司為案例主體，從企業(yè)生命周期理論出發(fā)，剖析企業(yè)所處階段時(shí)期，提出優(yōu)化BM房地產(chǎn)公司成熟期企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化，從根本上提高BM房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理能力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，獲取持續(xù)性核心競(jìng)爭(zhēng)力。
　　本研究以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為背景，運(yùn)用系統(tǒng)分析、案例分析與規(guī)范分析、宏觀分析與微觀分析相結(jié)合的方法探究房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化議題。在介紹研究目的和

3、意義，整理國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究，探究研究的主要方法及內(nèi)容基礎(chǔ)上，從公司總體發(fā)展情況入手，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析青島市BM房地產(chǎn)公司的總體財(cái)務(wù)、負(fù)債結(jié)構(gòu)、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力及盈利能力;圍繞企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理與應(yīng)用、新型財(cái)務(wù)戰(zhàn)略人員素質(zhì)、實(shí)施基礎(chǔ)等方面梳理出青島市BM房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略存在的問(wèn)題;運(yùn)用PEST分析、五力模型、SWOT分析方法探究青島市BM房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化的外部環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境以及企業(yè)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)與威脅;從企業(yè)生命周期入手，分析企業(yè)